地區指南 · DISTRICT GUIDE

荔枝角 Lai Chi Kok

荔枝角是九龍西部新興的創意及商業中心,D2 Place One及Two引領區內轉型,吸引設計、媒體、科技及零售品牌企業進駐,商業氛圍年輕化。港鐵荔枝角站連接荃灣線,鄰近長沙灣站,巴士網絡完善,往返旺角、觀塘及荃灣均十分方便。

地區概覽

荔枝角是九龍西部新興的創意及商業中心,D2 Place One及Two引領區內轉型,吸引設計、媒體、科技及零售品牌企業進駐,商業氛圍年輕化。

港鐵荔枝角站連接荃灣線,鄰近長沙灣站,巴士網絡完善,往返旺角、觀塘及荃灣均十分方便。

荔枝角辦公室租金具競爭力,以D2 Place為核心提供創意及商業混合空間,適合設計公司、科技初創及零售品牌建立九龍西據點。

RentOfficeHK 於荔枝角區現收錄 4 商業大廈、16 辦公室放盤、38 工廈放盤、10 共享辦公室,歡迎聯絡查詢。

交通樞紐

港鐵荔枝角站連接主要線路

物業類型

辦公室、共享工作空間

主要租戶

多元行業租戶

地標商廈

勵豐中心、荔枝角道822號、南商金融創新中心、田氏企業中心

FEATURED BUILDINGS

荔枝角代表性商廈

收錄 4 棟商業大廈 · 顯示熱門 4 個

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LATEST LISTINGS

荔枝角最新辦公室放盤

共 16 個放盤可選

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SING SHUN CENTRE (誠信中心)

SING SHUN CENTRE (誠信中心)

HK$ 54,800 / 月

2,487 呎 · $22/呎

MANLEY TOWER (萬利中心)

MANLEY TOWER (萬利中心)

HK$ 183,600 / 月

10,200 呎 · $18/呎

MANLEY TOWER (萬利中心)

MANLEY TOWER (萬利中心)

HK$ 32,544 / 月

1,808 呎 · $18/呎

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

HK$ 57,510 / 月

3,195 呎 · $18/呎

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

HK$ 63,252 / 月

3,514 呎 · $18/呎

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

LAFORD CENTRE (勵豐中心)

HK$ 155,268 / 月

8,626 呎 · $18/呎

INDUSTRIAL

荔枝角工廈放盤

共 38 個工廈放盤

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COWORKING

荔枝角共享辦公室

10 個共享辦公室選擇

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泰昌工廠大廈

泰昌工廠大廈

HK$ 2,500起 / 月

泰昌工廠大廈

泰昌工廠大廈

HK$ 1,250–3,500 / 月

億利工業中心

億利工業中心

HK$ 1,500–3,500 / 月

華創中心

華創中心

HK$ 3,000起 / 月

匯華工廠大廈

匯華工廠大廈

HK$ 1,000–2,450 / 月

時來工廠大廈

時來工廠大廈

HK$ 1,500–2,500 / 月

COMPARE

荔枝角同附近區域比較

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FAQ

荔枝角租寫字樓常見問題

荔枝角寫字樓嘅租金通常點計?實用面積定建築面積?
荔枝角寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算,實用率約 70-80%(甲級商廈普遍 75% 以上)。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要確認實用面積,避免比較失真。我哋會喺睇樓時提供實用率資料,方便比較。
租約除咗租金,仲有咩 hidden cost?
主要 4 項:(1) 管理費(一般 $5-12/呎/月,甲級商廈較高);(2) 差餉地租(業主/租客分擔視乎合約);(3) 政府差餉約 5%;(4) 空調、清潔、保安如統一收費。建議以「總包價」(rent + management + rates) 估算 budget,避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期?
會。常見條款:2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修;長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎,甲級商廈可達 $800/呎。我哋會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
荔枝角最短租約期係幾耐?有冇短租選擇?
傳統商廈一般 2 年起(部分業主接受 1 年但租金 +5-10%)。如需短期或彈性,可考慮共享辦公室或服務式辦公室,最短可月租,私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多?提早退租有咩條款?
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類:(1) Break clause(一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止);(2) Forfeiture(按金部分扣除)。簽約前我哋會幫您 review 條款,識別不合理嘅 penalty。
搵 荔枝角 office 流程大約幾耐?
一般 1-3 星期:(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對;(2) 1-3 日內安排睇樓(一次睇 3-5 個);(3) 揀心水後 1 週內傾條款;(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可加快至 5 個工作日。