顧問在線+852 6253 8886
地區概覽
太子位於九龍旺角以北，彌敦道北段及界限街一帶商廈林立，花墟道的花卉市場及園圃街雀鳥花園是區內地標。
港鐵太子站為荃灣綫及觀塘綫轉車站，一站到旺角、四站到尖沙咀，彌敦道巴士線覆蓋全九龍。
太子寫字樓以中小型單位為主，租金低於旺角及尖沙咀核心，租戶多為教育中心、醫療美容、設計及貿易公司，適合需要九龍地鐵上蓋位置但預算有限的營運。
RentOfficeHK 於太子區現收錄 4 商業大廈、15 辦公室放盤、1 工廈放盤，歡迎聯絡查詢。
市場行情
太子寫字樓呎租現時約 HK$20.0–46.0/呎（2026 年第 3 季，視乎大廈等級、樓層及座向），中位約 HK$39.0/呎；以 1,000 呎建築面積計，月租約 HK$20,000–46,000。數據取自本站現時在租盤源，實際租金及免租期視乎租期、單位狀況而定。
交通樞紐
港鐵太子站連接主要線路
物業類型
辦公室、共享工作空間
主要租戶
多元行業租戶
地標商廈
始創中心、友邦九龍金融中心、協成行太子中心、藍馬之城
FEATURED BUILDINGS
太子代表性商廈
收錄 4 棟商業大廈 · 顯示熱門 4 個
LATEST LISTINGS
太子最新辦公室放盤
共 15 個放盤可選
INDUSTRIAL
太子工廈放盤
共 1 個工廈放盤
COMPARE
太子同附近區域比較
PROFESSIONAL MATCHING
未有合適選擇？由我們為您人手配對
告訴我們您的預算、行業及人數，30 分鐘內即可收到精準配對的選擇。
FAQ
太子租寫字樓常見問題
太子寫字樓租金水平如何？
太子寫字樓呎租約 HK$20.0–46.0/呎（每月，2026 年第 3 季），中位約 HK$39.0/呎。以建築面積 1,000 呎計，月租約由 HK$20,000 起；甲級商廈或高層單位一般高於中位。
在太子租用一個 1,000 呎寫字樓，月租大約多少？
以太子中位呎租 HK$39.0/呎計，1,000 呎（建築面積）月租約 HK$39,000；連管理費及差餉，總佔用成本通常再高約一至兩成。細單位或舊式大廈可低至約 HK$20,000。
太子寫字樓的租金通常如何計算？實用面積還是建築面積？
太子寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算，實用率約 70-80%（甲級商廈普遍 75% 以上）。報價單位「$/呎/月」以建築面積為準。實地視察時須確認實用面積，避免比較失真。我們會於視察時提供實用率資料，方便您作比較。
租約除租金以外，還有哪些隱性成本？
主要 4 項：(1) 管理費（一般 $5-12/呎/月，甲級商廈較高）；(2) 差餉地租（業主／租客分擔視乎合約）；(3) 政府差餉約 5%；(4) 空調、清潔、保安如統一收費。建議以「總包價」(rent + management + rates) 估算 budget，避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期？
會。常見條款：2-3 年合約一般提供 1-2 個月免租期作裝修用途；較長租約（5 年以上）可爭取 2-3 個月。裝修費用一般為 $200-500/呎，甲級商廈可達 $800/呎。我們會代您向業主爭取免租期及裝修津貼。
太子最短租約期是多久？有沒有短租選擇？
傳統商廈一般 2 年起（部分業主接受 1 年但租金 +5-10%）。如需短期或彈性，可考慮共享辦公室或服務式辦公室，最短可月租，私人房約 $8,500/月起。
按金通常為多少？提早退租有哪些條款？
按金一般為 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類：(1) Break clause（一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止）；(2) Forfeiture（扣除部分按金）。簽約前我們會代您審閱條款，識別不合理的罰則。
物色太子寫字樓的流程大約需時多久？
一般 1-3 星期：(1) 首日以 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對；(2) 1-3 日內安排實地視察（一次可看 3-5 個單位）；(3) 選定後 1 星期內商討條款；(4) 簽訂租約及繳付按金，1-2 星期內入伙。急用個案可加快至 5 個工作日。