顧問在線+852 6253 8886

地區指南 · DISTRICT GUIDE

旺角寫字樓出租 Mong Kok

旺角是九龍最繁忙的商業及零售區，人流密集，適合零售業、餐飲業、娛樂業及消費品企業進駐，亦有不少中小企業選擇旺角作為九龍辦公室據點。港鐵旺角站連接荃灣線及觀塘線，是九龍交通樞紐，巴士、電車及小巴路線四通八達，往返港九各區十分便捷。

27商業大廈 72辦公室放盤 9商舖放盤 16共享辦公室

立即查詢

旺角 · 72 辦公室放盤

30 分鐘內回覆

WhatsApp 6253 8886

地區概覽

旺角是九龍最繁忙的商業及零售區，人流密集，適合零售業、餐飲業、娛樂業及消費品企業進駐，亦有不少中小企業選擇旺角作為九龍辦公室據點。

港鐵旺角站連接荃灣線及觀塘線，是九龍交通樞紐，巴士、電車及小巴路線四通八達，往返港九各區十分便捷。

旺角辦公室以乙級及商業大廈為主，租金合理，適合零售業總部、美容業、餐飲業及中小企業。朗豪坊及旺角中心一帶是主要商業地帶。

RentOfficeHK 於旺角區現收錄 27 商業大廈、72 辦公室放盤、9 商舖放盤、16 共享辦公室，歡迎聯絡查詢。

市場行情

旺角寫字樓呎租現時約 HK$25–50/呎（2026 年第 3 季，視乎大廈等級、樓層及座向），中位約 HK$36/呎；以 1,000 呎建築面積計，月租約 HK$25,000–50,000。實際租金及免租期視乎租期、單位狀況而定。

交通樞紐

港鐵旺角站連接主要線路

物業類型

辦公室、共享工作空間

主要租戶

多元行業租戶

地標商廈

雅蘭中心一期、朗豪坊、彌敦道700號、旺角道壹號商業中心

FEATURED BUILDINGS

旺角代表性商廈

收錄 27 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個

查看全部 →

雅蘭中心一期

9 放盤

朗豪坊

8 放盤

彌敦道700號

7 放盤

旺角道壹號商業中心

6 放盤

新世紀廣場

5 放盤

飛達商業中心

4 放盤

番發大廈

4 放盤

柏裕商業大廈

4 放盤

LATEST LISTINGS

旺角最新辦公室放盤

共 72 個放盤可選

查看全部 →

THE HARVEST (豐怡中心)

HK$ 54,000 / 月

1,500 呎 · $36/呎

Grand Century Place Tower 01 (新世紀廣場第01座)

HK$ 49,400 / 月

1,300 呎 · $38/呎

Grand Century Place Tower 01 (新世紀廣場第01座)

HK$ 55,480 / 月

1,460 呎 · $38/呎

Grand Century Place Tower 02 (新世紀廣場第02座)

HK$ 137,674 / 月

3,623 呎 · $38/呎

Officeplus @prince Edward (協成行太子中心)

HK$ 30,000 / 月

600 呎 · $50/呎

GRAND PLAZA ONE GRAND TOWER (雅蘭中心一期)

HK$ 67,950 / 月

1,510 呎 · $45/呎

瀏覽旺角全部 72 個辦公室放盤 →

RETAIL

旺角商舖放盤

街舖 + Mall 舖選擇

查看全部商舖 →

Hua Chiao Commercial Centre (華僑商業中心)

$250,000 / 月

5,542 呎

MK SOLO (泰豐大廈)

$90,000 / 月

402 呎

Punfet Building (番發大廈)

$600,000 / 月

8,051 呎

西洋菜南街58號

$800,000 / 月

4,504 呎

COWORKING

旺角共享辦公室

16 個共享辦公室選擇

查看全部 →

新世紀廣場

HK$ 3,450–4,350 / 月

朗豪坊

HK$ 2,800–5,000 / 月

雅蘭中心二期

HK$ 3,000起 / 月

雅蘭中心二期

HK$ 3,000起 / 月

彌敦道700號

HK$ 3,450–3,950 / 月

基利商業大廈

HK$ 2,420起 / 月

瀏覽旺角全部 16 個共享辦公室 →

COMPARE

旺角同附近區域比較

附近選擇

中環 →

193 商業大廈 · 409 辦公室放盤

附近選擇

灣仔 →

142 商業大廈 · 292 辦公室放盤

附近選擇

尖沙咀 →

139 商業大廈 · 229 辦公室放盤

PROFESSIONAL MATCHING

未有合適選擇？由我們為您人手配對

告訴我們您的預算、行業及人數，30 分鐘內即可收到精準配對的選擇。

WhatsApp 查詢 6253 8886

FAQ

旺角租寫字樓常見問題

旺角寫字樓租金水平如何？

旺角寫字樓呎租約 HK$25–50/呎（每月，2026 年第 3 季），中位約 HK$36/呎。以建築面積 1,000 呎計，月租約由 HK$25,000起；甲級商廈或高層單位一般高於中位。

在旺角租用一個 1,000 呎寫字樓，月租大約多少？

以旺角中位呎租 HK$36/呎計，1,000 呎（建築面積）月租約 HK$36,000；連管理費及差餉，總佔用成本通常再高約一至兩成。細單位或較舊商廈可低至約 HK$25,000。

旺角寫字樓的租金通常如何計算？實用面積還是建築面積？

旺角寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算，實用率約 70-80%（甲級商廈普遍 75% 以上）。報價單位「$/呎/月」以建築面積為準。實地視察時須確認實用面積，避免比較失真。我們會於視察時提供實用率資料，方便您作比較。

租約除租金以外，還有哪些隱性成本？

主要 4 項：(1) 管理費（一般 $5-12/呎/月，甲級商廈較高）；(2) 差餉地租（業主／租客分擔視乎合約）；(3) 政府差餉約 5%；(4) 空調、清潔、保安如統一收費。建議以「總包價」(rent + management + rates) 估算 budget，避免低估。

業主一般會否提供裝修期 / 免租期？

會。常見條款：2-3 年合約一般提供 1-2 個月免租期作裝修用途；較長租約（5 年以上）可爭取 2-3 個月。裝修費用一般為 $200-500/呎，甲級商廈可達 $800/呎。我們會代您向業主爭取免租期及裝修津貼。

旺角最短租約期是多久？有沒有短租選擇？

傳統商廈一般 2 年起（部分業主接受 1 年但租金 +5-10%）。如需短期或彈性，可考慮共享辦公室或服務式辦公室，最短可月租，私人房約 $8,500/月起。

按金通常為多少？提早退租有哪些條款？

按金一般為 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類：(1) Break clause（一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止）；(2) Forfeiture（扣除部分按金）。簽約前我們會代您審閱條款，識別不合理的罰則。

物色旺角寫字樓的流程大約需時多久？

一般 1-3 星期：(1) 首日以 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對；(2) 1-3 日內安排實地視察（一次可看 3-5 個單位）；(3) 選定後 1 星期內商討條款；(4) 簽訂租約及繳付按金，1-2 星期內入伙。急用個案可加快至 5 個工作日。

呢個區嘅相關文章

睇全部文章 ›

大廈·地標

雅蘭中心一期租務指南：旺角彌敦道商業核心

雅蘭中心一期坐落旺角彌敦道，鄰接荃灣線旺角站，商場與寫字樓一體，適合零售、專業服務及貿易租戶。

2026年8月4日 · 4 分鐘閱讀

甲級商廈巡禮

彌敦道700號租務指南：旺角太子甲級商廈全解讀

位處旺角與太子交界的彌敦道700號，屬區內少數甲級寫字樓，鄰近太子站，適合零售配套與專業服務進駐。

2026年8月4日 · 4 分鐘閱讀

甲級商廈巡禮

朗豪坊辦公樓租務指南：旺角AA級甲級寫字樓

朗豪坊辦公樓座落旺角亞皆老街8號朗豪坊上蓋，屬AA級甲級寫字樓，直達旺角站。本文解構其頂級定位、規格與跨國租戶特色。

2026年8月4日 · 5 分鐘閱讀

租寫字樓攻略

旺角寫字樓租務攻略:九龍核心人流商圈

旺角是九龍最旺人流的核心商圈,零售與寫字樓並存。本文剖析其商業定位、雙線鐵路交通、代表商廈及適合行業。

2026年8月4日 · 5 分鐘閱讀

WhatsApp 致電 72 放盤