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地區指南 · DISTRICT GUIDE
旺角 Mong Kok
旺角 · 23 商業大廈 · 83 個放盤
專人配對 · Candice · 8 年旺角區經驗 · 持牌 S-711737
地區概覽
旺角是九龍最繁忙的商業及零售區,人流密集,適合零售業、餐飲業、娛樂業及消費品企業進駐,亦有不少中小企業選擇旺角作為九龍辦公室據點。
港鐵旺角站連接荃灣線及觀塘線,是九龍交通樞紐,巴士、電車及小巴路線四通八達,往返港九各區十分便捷。
旺角辦公室以乙級及商業大廈為主,租金合理,適合零售業總部、美容業、餐飲業及中小企業。朗豪坊及旺角中心一帶是主要商業地帶。
RentOfficeHK於旺角區現收錄23棟商業大廈,68個辦公室放盤、15個共享辦公室選擇,歡迎聯絡查詢。
交通樞紐
港鐵旺角站連接主要線路
物業類型
辦公室、共享工作空間
主要租戶
多元行業租戶
地標商廈
載入區內主要商廈…
FEATURED BUILDINGS
旺角代表性商廈
收錄 23 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個
LATEST LISTINGS
旺角最新辦公室放盤
共 68 個放盤可選
COWORKING
旺角共享辦公室
15 個共享辦公室選擇
COMPARE
旺角同附近區域比較
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FAQ
旺角租寫字樓常見問題
旺角寫字樓嘅租金通常點計?實用面積定建築面積?
旺角寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算,實用率約 70-80%(甲級商廈普遍 75% 以上)。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要 confirm 實用面積,避免比較失真。Candice 會喺睇樓時提供實用率資料,方便比較。
租約除咗租金,仲有咩 hidden cost?
主要 4 項:(1) 管理費(一般 $5-12/呎/月,甲級商廈較高);(2) 差餉地租(業主/租客分擔視乎合約);(3) 政府差餉約 5%;(4) 空調、清潔、保安如果係統一收。建議 budget 估算時以「總包價」(rent + management + rates) 計算,避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期?
會。常見條款:2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修;長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎,甲級商廈可達 $800/呎。Candice 會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
旺角最短租約期係幾耐?有冇短租選擇?
傳統商廈一般 2 年起(部分業主接受 1 年但租金 +5-10%)。如需短期或彈性,旺角有 15 個共享辦公室選擇,最短可月租,私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多?提早退租有咩條款?
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類:(1) Break clause(一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止);(2) Forfeiture(按金部分扣除)。簽約前 Candice 會幫您 review 條款,識別不合理嘅 penalty。
搵 旺角 office 流程大約幾耐?
一般 1-3 星期:(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對;(2) 1-3 日內安排睇樓(一次睇 3-5 個);(3) 揀心水後 1 週內傾條款;(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可以加快至 5 個工作日。