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地區概覽
葵涌是香港重要的貨櫃港口及工業區，擁有大量工廈及物流設施，是物流業、貨運業及製造業的核心地帶，部分工廈近年改建為辦公室或數據中心。
港鐵葵興站及葵芳站連接荃灣線，鄰近葵涌貨櫃碼頭，巴士路線連接荃灣、長沙灣及青衣，交通尚算方便。
葵涌工廈租金是全港最低廉之一，適合物流、倉儲、製造業及貨運業企業。葵涌貨櫃碼頭附近的工廈群對重視物流成本的企業極具吸引力。
RentOfficeHK 於葵涌區現收錄 2 辦公室放盤、9 工廈放盤、4 共享辦公室，歡迎聯絡查詢。
交通樞紐
港鐵葵涌站連接主要線路
物業類型
辦公室、共享工作空間
主要租戶
多元行業租戶
地標商廈
載入區內主要商廈…
FEATURED BUILDINGS
葵涌代表性商廈
收錄 0 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個
LATEST LISTINGS
葵涌最新辦公室放盤
共 2 個放盤可選
GOLDEN INDUSTRIAL BUILDING (金德工業大廈)
HK$ 15,800 / 月
1,297 呎 · $12/呎
FUNG KING INDUSTRIAL BUILDING (馮敬工業大廈)
HK$ 180,000 / 月
10,000 呎 · $18/呎
INDUSTRIAL
葵涌工廈放盤
共 9 個工廈放盤
COWORKING
葵涌共享辦公室
4 個共享辦公室選擇
天際中心
HK$ 1,500–2,500 / 月
宏達工業中心
HK$ 2,000起 / 月
樂聲工業中心
HK$ 1,200–1,950 / 月
達利中心
HK$ 1,000–2,000 / 月
COMPARE
葵涌同附近區域比較
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FAQ
葵涌租寫字樓常見問題
葵涌寫字樓嘅租金通常點計？實用面積定建築面積？
葵涌寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算，實用率約 70-80%（甲級商廈普遍 75% 以上）。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要確認實用面積，避免比較失真。我哋會喺睇樓時提供實用率資料，方便比較。
租約除咗租金，仲有咩 hidden cost？
主要 4 項：(1) 管理費（一般 $5-12/呎/月，甲級商廈較高）；(2) 差餉地租（業主／租客分擔視乎合約）；(3) 政府差餉約 5%；(4) 空調、清潔、保安如統一收費。建議以「總包價」(rent + management + rates) 估算 budget，避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期？
會。常見條款：2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修；長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎，甲級商廈可達 $800/呎。我哋會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
葵涌最短租約期係幾耐？有冇短租選擇？
傳統商廈一般 2 年起（部分業主接受 1 年但租金 +5-10%）。如需短期或彈性，可考慮共享辦公室或服務式辦公室，最短可月租，私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多？提早退租有咩條款？
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類：(1) Break clause（一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止）；(2) Forfeiture（按金部分扣除）。簽約前我哋會幫您 review 條款，識別不合理嘅 penalty。
搵 葵涌 office 流程大約幾耐？
一般 1-3 星期：(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對；(2) 1-3 日內安排睇樓（一次睇 3-5 個）；(3) 揀心水後 1 週內傾條款；(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可加快至 5 個工作日。