地區指南 · DISTRICT GUIDE

北角 North Point

北角是香港島東部重要的商業及住宅區,傳統上以工商業及食肆聞名,近年吸引不少中小企業、貿易公司及服務業機構進駐,租金水平適中。港鐵北角站連接港島線及將軍澳線,鄰近炮台山站,渡輪碼頭提供往來九龍紅磡的服務,巴士路線廣泛覆蓋港島東各區。

地區概覽

北角是香港島東部重要的商業及住宅區,傳統上以工商業及食肆聞名,近年吸引不少中小企業、貿易公司及服務業機構進駐,租金水平適中。

港鐵北角站連接港島線及將軍澳線,鄰近炮台山站,渡輪碼頭提供往來九龍紅磡的服務,巴士路線廣泛覆蓋港島東各區。

北角辦公室租金屬港島中等水平,以乙級及銀座式商廈為主,適合中小企業、貿易公司及服務業機構。城市花園及渣華道一帶是主要辦公室聚集地。

RentOfficeHK 於北角區現收錄 18 商業大廈、74 辦公室放盤、2 工廈放盤、1 共享辦公室,歡迎聯絡查詢。

交通樞紐

港鐵北角站連接主要線路

物業類型

辦公室、共享工作空間

主要租戶

多元行業租戶

地標商廈

友邦廣場、嘉華國際中心、電氣道228號、電氣道148號

FEATURED BUILDINGS

北角代表性商廈

收錄 18 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個

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LATEST LISTINGS

北角最新辦公室放盤

共 74 個放盤可選

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CHINACHEM EXCHANGE SQUARE II (華懋交易廣場2期)

CHINACHEM EXCHANGE SQUARE II (華懋交易廣場2期)

HK$ 20,309 / 月

883 呎 · $23/呎

OLYMPIA PLAZA (國都廣場)

OLYMPIA PLAZA (國都廣場)

HK$ 20,016 / 月

834 呎 · $24/呎

OLYMPIA PLAZA (國都廣場)

OLYMPIA PLAZA (國都廣場)

HK$ 21,781 / 月

947 呎 · $23/呎

KWAI HUNG HOLDINGS CENTRE (桂洪集團中心)

KWAI HUNG HOLDINGS CENTRE (桂洪集團中心)

HK$ 23,250 / 月

930 呎 · $25/呎

KWAI HUNG HOLDINGS CENTRE (桂洪集團中心)

KWAI HUNG HOLDINGS CENTRE (桂洪集團中心)

HK$ 56,025 / 月

2,241 呎 · $25/呎

LEE & MANSION COMMERCIALMERCIAL CENTER (電氣道169號)

LEE & MANSION COMMERCIALMERCIAL CENTER (電氣道169號)

HK$ 106,080 / 月

2,720 呎 · $39/呎

COWORKING

北角共享辦公室

1 個共享辦公室選擇

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友邦廣場

友邦廣場

HK$ 15,000–50,000 / 月

45–895 呎

COMPARE

北角同附近區域比較

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FAQ

北角租寫字樓常見問題

北角寫字樓嘅租金通常點計?實用面積定建築面積?
北角寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算,實用率約 70-80%(甲級商廈普遍 75% 以上)。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要確認實用面積,避免比較失真。我哋會喺睇樓時提供實用率資料,方便比較。
租約除咗租金,仲有咩 hidden cost?
主要 4 項:(1) 管理費(一般 $5-12/呎/月,甲級商廈較高);(2) 差餉地租(業主/租客分擔視乎合約);(3) 政府差餉約 5%;(4) 空調、清潔、保安如統一收費。建議以「總包價」(rent + management + rates) 估算 budget,避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期?
會。常見條款:2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修;長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎,甲級商廈可達 $800/呎。我哋會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
北角最短租約期係幾耐?有冇短租選擇?
傳統商廈一般 2 年起(部分業主接受 1 年但租金 +5-10%)。如需短期或彈性,可考慮共享辦公室或服務式辦公室,最短可月租,私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多?提早退租有咩條款?
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類:(1) Break clause(一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止);(2) Forfeiture(按金部分扣除)。簽約前我哋會幫您 review 條款,識別不合理嘅 penalty。
搵 北角 office 流程大約幾耐?
一般 1-3 星期:(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對;(2) 1-3 日內安排睇樓(一次睇 3-5 個);(3) 揀心水後 1 週內傾條款;(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可加快至 5 個工作日。