地区指南 · DISTRICT GUIDE

荔枝角 Lai Chi Kok

荔枝角是九龙西部新兴的创意及商业中心,D2 Place One及Two引领区内转型,吸引设计、媒体、科技及零售品牌企业进驻,商业氛围年轻化。港铁荔枝角站连接荃湾线,邻近长沙湾站,巴士网络完善,往返旺角、观塘及荃湾均十分方便。

地区概览

荔枝角是九龙西部新兴的创意及商业中心,D2 Place One及Two引领区内转型,吸引设计、媒体、科技及零售品牌企业进驻,商业氛围年轻化。

港铁荔枝角站连接荃湾线,邻近长沙湾站,巴士网络完善,往返旺角、观塘及荃湾均十分方便。

荔枝角办公室租金具竞争力,以D2 Place为核心提供创意及商业混合空间,适合设计公司、科技初创及零售品牌建立九龙西据点。

RentOfficeHK 于荔枝角区现收录 4 商业大厦、16 办公室放盘、38 工厦放盘、9 共享办公室,欢迎联络查询。

交通枢纽

港铁荔枝角站连接主要线路

物业类型

办公室及共享工作空间

主要租户

多元行业租户

地标商厦

励丰中心、荔枝角道822号、南商金融创新中心、田氏企业中心

FEATURED BUILDINGS

荔枝角代表性商厦

收录 4 栋商业大厦 · 显示热门 4 个

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LATEST LISTINGS

荔枝角最新办公室放盘

共 16 个放盘可选

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SING SHUN CENTRE (诚信中心)

SING SHUN CENTRE (诚信中心)

HK$ 54,800 / 月

2,487 平方尺 · $22/平方尺

MANLEY TOWER (万利中心)

MANLEY TOWER (万利中心)

HK$ 183,600 / 月

10,200 平方尺 · $18/平方尺

MANLEY TOWER (万利中心)

MANLEY TOWER (万利中心)

HK$ 32,544 / 月

1,808 平方尺 · $18/平方尺

LAFORD CENTRE (励丰中心)

LAFORD CENTRE (励丰中心)

HK$ 57,510 / 月

3,195 平方尺 · $18/平方尺

LAFORD CENTRE (励丰中心)

LAFORD CENTRE (励丰中心)

HK$ 63,252 / 月

3,514 平方尺 · $18/平方尺

LAFORD CENTRE (励丰中心)

LAFORD CENTRE (励丰中心)

HK$ 155,268 / 月

8,626 平方尺 · $18/平方尺

INDUSTRIAL

荔枝角工厦放盘

共 38 个工厦放盘

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COWORKING

荔枝角共享办公室

9 个共享办公室选择

查看全部共享办公室 →
泰昌工廠大廈

泰昌工廠大廈

HK$ 2,500起 / 月

泰昌工廠大廈

泰昌工廠大廈

HK$ 1,250–3,500 / 月

億利工業中心

億利工業中心

HK$ 1,500–3,500 / 月

華創中心

華創中心

HK$ 3,000起 / 月

匯華工廠大廈

匯華工廠大廈

HK$ 1,000–2,450 / 月

時來工廠大廈

時來工廠大廈

HK$ 1,500–2,500 / 月

COMPARE

荔枝角与邻近区域比较

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FAQ

荔枝角租写字楼常见问题

荔枝角写字楼的租金通常如何计算?实用面积还是建筑面积?
荔枝角写字楼租金一般以「建筑面积」(GFA / Gross Floor Area) 计算,实用率约 70-80%(甲级商厦普遍 75% 以上)。报价单位为「$/平方尺/月」,以建筑面积为准。看楼时须确认实用面积,避免比较失真。我们会在看楼时提供实用率资料,方便您作对比。
租约除了租金,还有哪些隐性成本?
主要有 4 项:(1) 管理费(一般 $5-12/平方尺/月,甲级商厦较高);(2) 差饷地租(由业主/租客分摊,视乎合约条款);(3) 政府差饷约为应课差饷租值的 5%;(4) 冷气、清洁、保安如统一收费则需另计。建议以「总包价」(租金+管理费+差饷) 估算预算,避免低估实际开支。
业主一般会否提供装修期/免租期?
会。常见条款:2-3 年合约一般提供 1-2 个月免租期作装修用途;较长租约(5 年以上)可争取 2-3 个月。装修费用一般为 $200-500/平方尺,甲级商厦可达 $800/平方尺。我们会代您向业主争取免租期及装修津贴。
荔枝角最短租约期是多久?有没有短租选择?
传统商厦一般最短 2 年起(部分业主接受 1 年,但租金加收 5-10%)。如需短期或弹性安排,可考虑共享办公室或服务式办公室,最短可按月租用,私人办公室约 $8,500/月起。
按金通常是多少?提前退租有什么条款?
按金一般为 2-3 个月租金。提前退租条款分两类:(1) Break clause(一般在 2 年租约届满后,提前 3 个月通知即可终止);(2) Forfeiture(扣除部分按金)。签约前我们会协助您审阅条款,识别不合理的违约罚则。
在荔枝角寻找办公室,整个流程大约需要多长时间?
一般需时 1-3 周:(1) 第一天 WhatsApp 提供需求 → 30 分钟内收到 5 个配对;(2) 1-3 天内安排看楼(每次看 3-5 个单位);(3) 选定心仪单位后 1 周内洽谈条款;(4) 签租约+缴交按金后 1-2 周入伙。急用个案可加快至 5 个工作日完成。