香港商厦索引
2,256+ 栋写字楼大厦
全港最齐商厦资料库 — IFC、太古广场、中环中心、交易广场、时代广场等地标。每栋提供房源、楼层、面积、交通资料，一站式查阅。
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最齐全 · 香港商厦资讯
由 IFC 到太古广场，由中环中心到创纪之城 — 提供最详尽的商厦资料，帮您选对 CBD 内的办公大楼。
2,256 栋商厦
全港最齐商厦资料，包括建造年份、楼层数、实用率、管理公司、维修状况、最近成交价参考。
地标大厦齐全
IFC、ICC、太古广场、中环中心、交易广场、时代广场、力宝中心 — 全部有独立页面资料。
实时房源对接
每栋商厦页面直接连接最新房源资讯，实时更新。见大厦即见租金水平。
选址精准参考
楼宇级别、实用率、冷气时间、管理费 — 搬迁前所有关键资料一览无遗。
查香港商厦 · Q&A
资深顾问解答商厦选址同租务的常见疑问
1甲级商厦如何界定？
五项指标：位置（核心 CBD）、楼龄 25 年以下或已翻新、规格（高楼底、大楼盘面积、高速电梯）、服务（24/7 中央冷气、智能门禁、专业管理）、租户结构（跨国银行、律师行、上市公司）。如 IFC、ICC、太古广场属甲级典范。
2为何大厦的实用率如此重要？
实用率 = 实用面积 ÷ 建筑面积。甲级新厦 65–75%，旧厦 55–65%，活化工厦可达 80%+。1,000 呎建筑 70% 实用率得 700 呎，55% 得 550 呎，差别 27%。要平衡实用率、大堂气派、公共设施质素。
3商厦管理费通常包什么？
甲级每呎 HK$5–10、乙级 HK$3–5。包：公共空间清洁保安、大堂走廊冷气、电梯公共照明、维修保养、外墙清洁。不包：单位内部维修、独立空调费、租户自用电费。
4搬大厦前需做什么尽职调查？
签约前必查：业权结构、物业管理公司质素、设施年龄（电梯冷气 20 年以上要换）、楼龄及翻新计划、同层鄰近租户背景。可代为向物业管理公司索取大厦技术备忘录。
5商厦租金趋势如何看？
受经济周期、新供应、跨国公司搬迁、政府政策驱动。租约建议锁定 3 年期 + 加租上限，避免遇上市场急升期。我们按最新成交数据建议合理议价空间。