District Guide · DISTRICT GUIDE

Wan Chai Wan Chai

Wan Chai · 109 Commercial Buildings · 392 個放盤

專人配對 · Candice · 8 年Wan Chai區經驗 · 持牌 S-711737

District Overview

Wan Chai is a major commercial and convention hub on Hong Kong Island, combining offices, hotels, dining, and entertainment. It attracts mid-sized enterprises, media companies, and government agencies. MTR Wan Chai Station (Island Line) with walkable access to Admiralty and Causeway Bay. The HKCEC is nearby, with extensive bus and tram networks. Wan Chai offers flexible rents compared to Central, with a mix of Grade A and B buildings. Southorn Plaza and Central Plaza are key office clusters suitable for SMEs and startups. RentOfficeHK lists 109 commercial buildings in Wan Chai with 352 office listings, 1 industrial listings, 39 co-working spaces. Contact us to find your ideal space.

交通樞紐

港鐵Wan Chai站連接主要線路

物業類型

辦公室、共享工作空間

主要租戶

多元行業租戶

地標商廈

載入區內主要商廈…

FEATURED BUILDINGS

Wan Chai代表性商廈

收錄 109 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個

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LATEST LISTINGS

Wan Chai最新辦公室放盤

共 352 個放盤可選

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COWORKING

Wan Chai共享辦公室

39 個共享辦公室選擇

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COMPARE

Wan Chai同附近區域比較

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FAQ

Wan Chai租寫字樓常見問題

Wan Chai寫字樓嘅租金通常點計?實用面積定建築面積?
Wan Chai寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算,實用率約 70-80%(甲級商廈普遍 75% 以上)。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要 confirm 實用面積,避免比較失真。Candice 會喺睇樓時提供實用率資料,方便比較。
租約除咗租金,仲有咩 hidden cost?
主要 4 項:(1) 管理費(一般 $5-12/呎/月,甲級商廈較高);(2) 差餉地租(業主/租客分擔視乎合約);(3) 政府差餉約 5%;(4) 空調、清潔、保安如果係統一收。建議 budget 估算時以「總包價」(rent + management + rates) 計算,避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期?
會。常見條款:2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修;長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎,甲級商廈可達 $800/呎。Candice 會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
Wan Chai最短租約期係幾耐?有冇短租選擇?
傳統商廈一般 2 年起(部分業主接受 1 年但租金 +5-10%)。如需短期或彈性,Wan Chai有 39 個共享辦公室選擇,最短可月租,私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多?提早退租有咩條款?
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類:(1) Break clause(一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止);(2) Forfeiture(按金部分扣除)。簽約前 Candice 會幫您 review 條款,識別不合理嘅 penalty。
搵 Wan Chai office 流程大約幾耐?
一般 1-3 星期:(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對;(2) 1-3 日內安排睇樓(一次睇 3-5 個);(3) 揀心水後 1 週內傾條款;(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可以加快至 5 個工作日。