District Guide · DISTRICT GUIDE

Tsim Sha Tsui Tsim Sha Tsui

Tsim Sha Tsui · 93 Commercial Buildings · 326 個放盤

專人配對 · Candice · 8 年Tsim Sha Tsui區經驗 · 持牌 S-711737

93

Commercial Buildings

瀏覽 →

290

Office Listings

睇放盤 →

36

Co-working Spaces

睇共享 →

District Overview

Tsim Sha Tsui is the most international commercial and tourism district in Kowloon, featuring prime harbourfront locations, luxury hotels, and major shopping malls. MTR Tsim Sha Tsui and East TST Stations (Tsuen Wan and West Rail Lines). Star Ferry provides direct cross-harbour access to Central. Office space concentrates around Harbour City, New World Centre, and Miramar Shopping Centre with Grade A and B options. Popular with MNC Asia-Pacific offices and retail headquarters. RentOfficeHK lists 93 commercial buildings in Tsim Sha Tsui with 290 office listings, 36 co-working spaces. Contact us to find your ideal space.

交通樞紐

港鐵Tsim Sha Tsui站連接主要線路

物業類型

辦公室、共享工作空間

主要租戶

多元行業租戶

地標商廈

載入區內主要商廈…

FEATURED BUILDINGS

Tsim Sha Tsui代表性商廈

收錄 93 棟商業大廈 · 顯示熱門 8 個

睇全部 →

LATEST LISTINGS

Tsim Sha Tsui最新辦公室放盤

共 290 個放盤可選

睇全部 →
瀏覽Tsim Sha Tsui全部 290 個辦公室放盤 →

COWORKING

Tsim Sha Tsui共享辦公室

36 個共享辦公室選擇

睇全部 →
瀏覽Tsim Sha Tsui 36 個共享辦公室 →

COMPARE

Tsim Sha Tsui同附近區域比較

附近選擇

Central →

156 Commercial Buildings · 508 Office Listings

附近選擇

Wan Chai →

109 Commercial Buildings · 352 Office Listings

附近選擇

Sheung Wan →

84 Commercial Buildings · 277 Office Listings

PROFESSIONAL MATCHING

未揾啱？我哋幫您手動配對

話我哋知您嘅預算、行業、人數，30 分鐘內收到精準配對嘅選擇。

WhatsApp 查詢 6253 8886

FAQ

Tsim Sha Tsui租寫字樓常見問題

Tsim Sha Tsui寫字樓嘅租金通常點計？實用面積定建築面積？
Tsim Sha Tsui寫字樓租金一般以「建築面積」(GFA / Gross Floor Area) 計算，實用率約 70-80%（甲級商廈普遍 75% 以上）。報價單位「$/呎/月」係建築面積。睇樓時要 confirm 實用面積，避免比較失真。Candice 會喺睇樓時提供實用率資料，方便比較。
租約除咗租金，仲有咩 hidden cost？
主要 4 項：(1) 管理費（一般 $5-12/呎/月，甲級商廈較高）；(2) 差餉地租（業主／租客分擔視乎合約）；(3) 政府差餉約 5%；(4) 空調、清潔、保安如果係統一收。建議 budget 估算時以「總包價」(rent + management + rates) 計算，避免低估。
業主一般會否提供裝修期 / 免租期？
會。常見條款：2-3 年合約一般 1-2 個月免租期作裝修；長租約 (5 年+) 可有 2-3 個月。Fit-out budget 一般 $200-500/呎，甲級商廈可達 $800/呎。Candice 會代為向業主爭取免租期 + 維修津貼。
Tsim Sha Tsui最短租約期係幾耐？有冇短租選擇？
傳統商廈一般 2 年起（部分業主接受 1 年但租金 +5-10%）。如需短期或彈性，Tsim Sha Tsui有 36 個共享辦公室選擇，最短可月租，私人房約 $8,500/月起。
按金通常幾多？提早退租有咩條款？
按金一般 2-3 個月租金。提早退租條款分兩類：(1) Break clause（一般 2 年合約後可提早 3 個月通知終止）；(2) Forfeiture（按金部分扣除）。簽約前 Candice 會幫您 review 條款，識別不合理嘅 penalty。
搵 Tsim Sha Tsui office 流程大約幾耐？
一般 1-3 星期：(1) 第一日 WhatsApp 提供需求 → 30 分鐘內收到 5 個配對；(2) 1-3 日內安排睇樓（一次睇 3-5 個）；(3) 揀心水後 1 週內傾條款；(4) 簽租約 + 交按金 1-2 週入伙。急用個案可以加快至 5 個工作日。
WhatsApp 致電290 放盤