大廈定位
創協坊位於黃竹坑活化區,是一幢兼具工貿與創意用途的大廈。隨着黃竹坑由傳統工業區轉型,不少工貿大廈陸續活化,吸納設計、藝術及創意產業進駐,創協坊正是其中之一。物業定位面向設計工作室、藝術工作者、創意及小型製作相關企業,以彈性的樓面用途及相對親民的租金見稱。相較純甲級寫字樓,工貿大廈的空間運用更為靈活,樓底與載重條件普遍較適合需要工作室、展示或輕度製作用途的租戶,是黃竹坑創意生態圈中重要的一環。
位置與交通
大廈鄰近南港島綫黃竹坑站,步行可達,往返金鐘、中環等核心區便捷。南港島綫的開通大幅改善了黃竹坑的通達性,再配合區內巴士及小巴接駁,以及經香港仔隧道往返港島各區的路綫,整體交通條件較活化前顯著提升。對需要頻繁運送作品、器材或接待訪客的創意企業而言,鄰近港鐵站的位置尤具吸引力,員工通勤與客戶到訪均感方便。
樓面規格
作為工貿及創意用途大廈,創協坊普遍提供較具彈性的樓面,樓底與載重條件較一般寫字樓寬裕,適合設置工作室、展示空間、貨倉或輕度製作區。單位可按租戶需要靈活運用,兼容辦公與創作功能。物業設有貨運升降機及基本管理配套,方便器材與作品進出。相較甲級商廈,創協坊的樓面規格更貼近創意及工貿租戶的實際運作需要,租戶可按面積與用途於不同樓層物色合適單位。
租戶類型與租金定位
創協坊的租戶以設計、藝術、創意工作室及小型工貿相關企業為主,亦有初創及個人工作者。租金水平普遍處於黃竹坑活化工貿大廈的合理區間,相對甲級寫字樓更具彈性與性價比,實際成交視乎樓層、面積、用途及租期而定,建議向代理查詢最新叫價。黃竹坑區內藝廊、食肆及創意配套持續增加,營造出富活力的社群氛圍,對創意租戶而言,整體營商環境正隨活化進程日趨成熟。