大廈定位

利園一期坐落銅鑼灣希慎道，屬區內矚目的AA級甲級商業大廈，是銅鑼灣高端商業地帶的代表樓宇之一。銅鑼灣既是全港數一數二的零售旺區，亦匯聚甲級寫字樓，商業氣氛蓬勃。利園一期定位面向對地段價值、樓宇級別及企業形象要求較高的租戶，普遍吸引國際零售品牌、跨國企業及專業服務公司進駐。作為高規格旗艦商廈，其樓宇管理、大堂設計及配套普遍達較高水平，讓企業在建立品牌形象、接待客戶及招攬人才方面更具優勢，是銅鑼灣高端辦公選址的標誌之一。

位置與交通

大廈鄰近港鐵港島線銅鑼灣站，步行普遍可達，通勤與商務往來十分便捷。銅鑼灣交通四通八達，除港鐵外，電車、多條巴士及小巴路線縱橫全區，往中環、金鐘及港島東各區車程普遍短捷；經紅隧及過海路線亦可快速連接九龍。區內人流暢旺、零售與餐飲配套極為豐富，對重視地段能見度與便利度的企業而言，銅鑼灣核心位置本身即是一項資產，尤其適合需要頻繁接觸客戶、合作夥伴及消費市場的品牌與企業。

樓面規格

作為AA級商廈，利園一期普遍提供規格優越的商業樓面，樓底、間隔、大堂及升降機系統均較講究，配備現代化樓宇管理與保安。樓面多為方正實用且採光良好的辦公空間，適合中大型企業設立區域總部或主要辦事處，亦可靈活配置不同部門與會議設施。整體環境與配套成熟，切合對辦公品質有較高要求的租戶。憑藉高規格樓面與旗艦地位，利園一期在銅鑼灣甲廈市場中屬需求穩固的一類。實際樓層、面積及間隔，建議以現場睇樓及業主提供資料為準。

租戶類型、租金定位與周邊配套

利園一期的租戶普遍以跨國企業、國際零售品牌及專業服務公司為主，租戶層次高、國際化程度強，與地段的高端定位相符。租金定位方面，作為銅鑼灣AA級旗艦商廈，其水平普遍處於區內較高區間，反映地段、樓宇級別及品牌價值，實際會因樓層、面積、座向及市況而異。周邊配套極為豐富，購物商場、食肆、酒店及各類商業服務近在咫尺，便利日常營運、客戶接待及員工生活。整體而言，利園一期以矚目地段、高規格樓面與旗艦形象，構成銅鑼灣一個具標誌意義的高端辦公選址。