大廈定位
Landmark South 位於黃竹坑活化區,屬區內新一代的甲級寫字樓。隨着黃竹坑由昔日的工業區逐步轉型為商業與創意產業聚落,Landmark South 正好承接這股活化浪潮,定位面向設計、創意、科技及媒體相關企業。相較傳統核心商業區,黃竹坑的租金水平普遍更具彈性,加上樓面現代、環境開揚,吸引不少重視空間彈性與品牌形象的公司選址於此。物業以完善的甲級商廈規格,配合黃竹坑年輕而富活力的商業氛圍,成為港島南區具代表性的辦公樓選項之一。
位置與交通
大廈鄰近南港島綫黃竹坑站,步行可達,大幅拉近黃竹坑與金鐘、中環核心區的距離。乘搭南港島綫往金鐘車程短捷,再轉乘其他綫路可通達全港,交通便利程度較活化前已大為改善。區內亦有巴士及小巴接駁,自駕經香港仔隧道往返港島各區亦相當方便。對員工通勤及客戶到訪而言,黃竹坑站的落成令 Landmark South 的交通條件明顯提升,成為選址時的重要加分項。
樓面規格
作為活化後的甲級商廈,Landmark South 普遍提供規整而現代的辦公樓面、較高樓底及開揚採光,實用率合理,適合開放式辦公及靈活間隔。樓面設計切合創意及科技企業對空間彈性的需求,方便設置工作室、展示空間或協作區。物業配備完善的升降機、中央空調及專業管理,大堂與公共空間具時代感,配合區內的創意產業定位。租戶可按團隊規模,於不同樓層物色合適面積的單位。
租戶類型與租金定位
Landmark South 的租戶以設計、創意、科技、媒體及相關專業服務為主,亦不乏初創及成長型企業。租金水平普遍處於黃竹坑甲級商廈的合理區間,相對港島核心區更具性價比,實際成交視乎樓層、面積、景觀及租期而定,建議向代理查詢最新叫價。黃竹坑區內近年食肆、藝廊及生活配套持續增加,員工午膳與商務需求日趨完善,整體營商環境正隨活化進程穩步成熟。