大廈定位

億京中心位於九龍灣，屬區內以商貿及寫字樓用途為主的樓宇。九龍灣近年由傳統工貿區逐步轉型為東九龍其中一個辦公及商貿據點，億京中心提供標準辦公樓面，普遍適合需要一定面積、又希望租金相對務實的企業。大廈整體定位務實，形象與配套普遍能滿足中小企以至企業後勤部門的日常營運需要。

位置與交通

大廈鄰近港鐵觀塘線九龍灣站，步行普遍可達，亦有多條巴士及小巴途經。九龍灣站連接德福一帶大型商場及交通交匯，往返觀塘、啟德以至市區其他地段相對方便。周邊食肆、商場及生活配套成熟，員工午膳及日常採購普遍可就近解決，對需要接待客戶或安排物流的企業亦屬便利。

樓面規格

億京中心普遍提供較大的標準樓面，柱網及進深一般便於開放式佈局或按部門劃分。大廈普遍配備升降機、中央或分體空調及基本商廈機電設施，能滿足一般商貿及後勤團隊的辦公需要。實際單位的間隔、樓底及機電條件因樓層而異，企業選址時宜按實際團隊規模及設備需求評估。

租戶類型與租金定位

大廈租戶普遍以貿易、批發、企業後勤及各類商貿服務為主，亦有企業設營運或客服團隊於此。租金定位普遍屬東九龍中檔水平，較觀塘核心甲級商廈務實，對重視面積與成本平衡的企業具吸引力。實際租金受樓層、面積及市況影響，建議以個別報價為準，並就免租期、管理費及裝修還原等條款一併商討，周邊配套亦有助日常營運。