大厦定位

创业街9号座落于观塘创业街，属观塘区内的甲级商业大厦。观塘作为九龙东内核商业区，近年随着起动九龙东的发展，由传统工业区转型为新兴商贸枢纽，汇聚科技、创意、贸易及企业后勤部门。创业街9号凭其甲级规格与大楼面设计，普遍吸引需要较大连续办公空间、重视楼宇形象与管理的企业进驻，适合作为营运中心或地区办公据点。

位置与交通

大厦邻近港铁观塘线观塘站，步行可达，往来旺角、九龙塘及港岛各区交通便捷。区内设有多条巴士及小巴路线接驳九龙东各处，并邻近观塘绕道与主要干道，方便商务车辆及货运出入。对于员工人数较多的企业而言，这种铁路加公路的接驳有助员工通勤及客户往来，是观塘内核商厦的重要优势。

楼面规格

创业街9号以大楼面单位为特色，楼层可提供完整而具弹性的间隔空间，普遍适合需要开放式办公或较大编制的企业。甲级商厦在冷气系统、升降机、大堂及物业管理方面一般配置较完善。租户进驻前宜就实用面积、楼底、机电及消防设施实地视察，并确认楼层是否配合部门布局及未来扩充需要。

租户类型与租金定位

大厦租户普遍以商贸、科技、创意产业及企业后勤部门为主。相对港岛内核区，观塘甲级写字楼呎租一般较为相宜，能以较合理成本取得较大楼面，因此吸引重视空间效益的公司。实际租金受楼层、面积、间隔及市况影响，租户宜就租期、免租期及管理费等条款与业主商讨。

周边配套

创业街9号周边配套成熟，邻近多个大型商场、食肆、银行及零售网络，满足员工日常餐饮及生活所需。观塘商业区内食肆及商店选择丰富，商业气氛浓厚。加上便捷交通与具竞争力的租金，令创业街9号成为九龙东一带寻求大楼面甲级写字楼企业的合适选址。