大厦定位

娱乐行(Entertainment Building)座落于中环德辅道中,属香港传统内核商业区内的甲级商业大厦。大厦以商业楼面为主,底层及低层普遍设有零售与餐饮空间,楼上则为写字楼,形成商业与零售并存的垂直组合。就整体定位而言,娱乐行面向重视中环内核地址与品牌形象的租户,适合金融、专业服务及需要于内核地段设立门面的企业。

大厦毗邻毕打街、皇后大道中一带的传统商业脉络,周边甲级商厦林立,长期维持成熟的商业氛围,对于讲求地段认受性的公司具备吸引力。

位置与交通

娱乐行位处德辅道中,属中环最内核的一段街道之一。步行可达港铁港岛线中环站,并可经行人系统及街道连接周边主要商厦。地面设有多条巴士及电车路线,前往金钟、上环及港岛其他地区均相当便捷;邻近的中环码头一带亦提供渡轮服务,往来离岛及九龙。

整体而言,娱乐行的可达性属香港最高的一类,无论员工通勤或客户到访,交通配套均十分完善。

楼面规格

作为传统内核区的甲级商厦,娱乐行提供一般内核区商厦常见的楼面配置,楼层以标准写字楼间隔为主,配备空调、电梯及基本商厦设施。实际可租面积、间隔及呎数会因楼层及单位而异,建议以现场勘察及最新放盘数据为准。由于大厦位处极内核地段,楼面普遍受注重地址与门面的租户青睐。

租户类型与租金定位

娱乐行的租户普遍以金融、专业服务及零售品牌为主,亦包括需要中环内核门面的中小型企业。租金水平方面,由于位处中环内核地段,呎租普遍处于港岛较高的范围,实际成交会受楼层、单位条件、租期及市况影响。建议租户于议租前参考同区近期放盘及成交,并就自身需求评估性价比。

周边配套

娱乐行周边配套成熟,邻近多个大型商场、食肆、银行及酒店,午膳与商务接待选择丰富。步行范围内可达多间金融机构与专业服务公司,便利业务往来;政府部门、法院及主要商业服务亦集中于中环一带,对需要频繁对外联系的企业尤其便利。整体而言,娱乐行是中环内核地段一个定位清晰的甲级商厦选择。