大厦定位
创协坊位于黄竹坑活化区,是一幢兼具工贸与创意用途的大厦。随着黄竹坑由传统工业区转型,不少工贸大厦陆续活化,吸纳设计、艺术及创意产业进驻,创协坊正是其中之一。物业定位面向设计工作室、艺术工作者、创意及小型制作相关企业,以弹性的楼面用途及相对亲民的租金见称。相较纯甲级写字楼,工贸大厦的空间运用更为灵活,楼底与载重条件普遍较适合需要工作室、展示或轻度制作用途的租户,是黄竹坑创意生态圈中重要的一环。
位置与交通
大厦邻近南港岛线黄竹坑站,步行可达,往返金钟、中环等内核区便捷。南港岛线的开通大幅改善了黄竹坑的通达性,再配合区内巴士及小巴接驳,以及经香港仔隧道往返港岛各区的路线,整体交通条件较活化前显著提升。对需要频繁运送作品、器材或接待访客的创意企业而言,邻近港铁站的位置尤具吸引力,员工通勤与客户到访均感方便。
楼面规格
作为工贸及创意用途大厦,创协坊普遍提供较具弹性的楼面,楼底与载重条件较一般写字楼宽裕,适合设置工作室、展示空间、货仓或轻度制作区。单位可按租户需要灵活运用,兼容办公与创作功能。物业设有货运升降机及基本管理配套,方便器材与作品进出。相较甲级商厦,创协坊的楼面规格更贴近创意及工贸租户的实际运作需要,租户可按面积与用途于不同楼层物色合适单位。
租户类型与租金定位
创协坊的租户以设计、艺术、创意工作室及小型工贸相关企业为主,亦有初创及个人工作者。租金水平普遍处于黄竹坑活化工贸大厦的合理区间,相对甲级写字楼更具弹性与性价比,实际成交视乎楼层、面积、用途及租期而定,建议向代理查找最新叫价。黄竹坑区内艺廊、食肆及创意配套持续增加,营造出富活力的社群氛围,对创意租户而言,整体营商环境正随活化进程日趋成熟。