大厦定位

亿京中心位于九龙湾，属区内以商贸及写字楼用途为主的楼宇。九龙湾近年由传统工贸区逐步转型为东九龙其中一个办公及商贸据点，亿京中心提供标准办公楼面，普遍适合需要一定面积、又希望租金相对务实的企业。大厦整体定位务实，形象与配套普遍能满足中小企以至企业后勤部门的日常营运需要。

位置与交通

大厦邻近港铁观塘线九龙湾站，步行普遍可达，亦有多条巴士及小巴途经。九龙湾站连接德福一带大型商场及交通交汇，往返观塘、启德以至市区其他地段相对方便。周边食肆、商场及生活配套成熟，员工午膳及日常采购普遍可就近解决，对需要接待客户或安排物流的企业亦属便利。

楼面规格

亿京中心普遍提供较大的标准楼面，柱网及进深一般便于开放式布局或按部门划分。大厦普遍配备升降机、中央或分体空调及基本商厦机电设施，能满足一般商贸及后勤团队的办公需要。实际单位的间隔、楼底及机电条件因楼层而异，企业选址时宜按实际团队规模及设备需求评估。

租户类型与租金定位

大厦租户普遍以贸易、批发、企业后勤及各类商贸服务为主，亦有企业设营运或客服团队于此。租金定位普遍属东九龙中档水平，较观塘内核甲级商厦务实，对重视面积与成本平衡的企业具吸引力。实际租金受楼层、面积及市况影响，建议以个别报价为准，并就免租期、管理费及装修还原等条款一并商讨，周边配套亦有助日常营运。