大廈定位

創業街9號座落於觀塘創業街，屬觀塘區內的甲級商業大廈。觀塘作為九龍東核心商業區，近年隨着起動九龍東的發展，由傳統工業區轉型為新興商貿樞紐，匯聚科技、創意、貿易及企業後勤部門。創業街9號憑其甲級規格與大樓面設計，普遍吸引需要較大連續辦公空間、重視樓宇形象與管理的企業進駐，適合作為營運中心或地區辦公據點。

位置與交通

大廈鄰近港鐵觀塘線觀塘站，步行可達，往來旺角、九龍塘及港島各區交通便捷。區內設有多條巴士及小巴路線接駁九龍東各處，並鄰近觀塘繞道與主要幹道，方便商務車輛及貨運出入。對於員工人數較多的企業而言，這種鐵路加公路的接駁有助員工通勤及客戶往來，是觀塘核心商廈的重要優勢。

樓面規格

創業街9號以大樓面單位為特色，樓層可提供完整而具彈性的間隔空間，普遍適合需要開放式辦公或較大編制的企業。甲級商廈在冷氣系統、升降機、大堂及物業管理方面一般配置較完善。租戶進駐前宜就實用面積、樓底、機電及消防設施實地視察，並確認樓層是否配合部門佈局及未來擴充需要。

租戶類型與租金定位

大廈租戶普遍以商貿、科技、創意產業及企業後勤部門為主。相對港島核心區，觀塘甲級寫字樓呎租一般較為相宜，能以較合理成本取得較大樓面，因此吸引重視空間效益的公司。實際租金受樓層、面積、間隔及市況影響，租戶宜就租期、免租期及管理費等條款與業主商討。

周邊配套

創業街9號周邊配套成熟，鄰近多個大型商場、食肆、銀行及零售網絡，滿足員工日常餐飲及生活所需。觀塘商業區內食肆及商店選擇豐富，商業氣氛濃厚。加上便捷交通與具競爭力的租金，令創業街9號成為九龍東一帶尋求大樓面甲級寫字樓企業的合適選址。