大廈定位
皇室大廈位處銅鑼灣告士打道,是區內一幢甲級寫字樓,亦常以安達人壽大樓之名為市場所熟悉。物業定位面向保險、金融、專業服務及企業區域辦事處,以醒目的地段及成熟的商廈規格見稱。銅鑼灣作為港島核心商業區之一,兼具零售與商業功能,皇室大廈正好承接此地段紅利,長期維持穩定的甲級租戶基礎。對希望於港島核心設立門面而又重視交通便捷的企業而言,大廈屬值得考慮的選項。
位置與交通
大廈臨近告士打道主幹道,毗鄰銅鑼灣商業帶,港島綫銅鑼灣站步行可達。區內電車、巴士及小巴網絡密集,往返中環、金鐘、灣仔及港島東均便捷,鄰近亦有多條過海路綫,對需頻繁跨區會面或往返九龍的租戶尤其合適。告士打道連接東區走廊,自駕出入港島東西兩端亦相當順暢,整體交通條件在銅鑼灣區內屬理想水平。
樓面規格
作為甲級商廈,皇室大廈普遍提供規整樓面、標準樓底及完善的升降機與中央空調系統,實用率合理,適合企業設立正式辦公室或客戶接待空間。樓面可按租戶需要靈活間隔,兼容開放式與間隔式佈局。物業設有專業管理,大堂及公共範圍維持一定水準,配合區內的商業形象。不同樓層可供選擇,方便由中小型團隊至較具規模的辦事處按需物色。
租戶類型與租金定位
皇室大廈的租戶普遍以保險公司、金融機構、專業服務及顧問公司為主,亦有企業以此作為區域辦事處。租金水平大致處於銅鑼灣甲級商廈的中上區間,實際成交視乎樓層、面積、景觀及租期而定,建議就個別單位向代理查詢最新叫價。大廈周邊零售、餐飲、銀行及酒店配套齊備,員工日常所需與商務接待皆可就近解決,營商環境便利成熟。