鰂魚涌地區定位

鰂魚涌是港島東最成熟的商業核心，以太古坊商業群為地標。經過長年規劃發展，這一帶已由昔日工業區蛻變為集甲級寫字樓、商場、酒店與公共空間於一身的綜合商業社區。區內樓宇規格高、樓面大、設施新，長期吸引跨國企業設立地區總部或後勤中心。

相比中環的頂級租金，鰂魚涌提供接近的樓宇質素與商業氛圍，租金卻更具彈性，成為企業「離開中環卻不離開港島核心」的理想選擇。完善的商業生態與綠化公共空間，亦令這裡在員工體驗上具備優勢。

交通網絡

鰂魚涌以港島線鰂魚涌站為交通核心，並與將軍澳線交匯，往來中環、金鐘及銅鑼灣普遍只需約十至二十分鐘，直達港島各主要商業區。東區走廊便利自駕往返港島東西，區內巴士及小巴網絡亦覆蓋北角、太古及柴灣一帶。

這種鐵路與公路並重的配置，令跨國企業在協調港島核心區會議與客戶往來時十分順暢，同時保有港島東較寬敞的辦公環境。

代表商廈

鰂魚涌的商廈以太古坊一帶的甲級寫字樓為代表，這些樓宇普遍具備大型分層樓面、現代化中央空調、高速升降機及完善物業管理，符合國際企業的辦公標準。園區式的規劃將多幢商廈、餐飲及零售整合，形成自成一體的商業社區，租戶可在同一範圍內滿足辦公、會議及生活需要。

呎租與適合行業

鰂魚涌寫字樓呎租普遍高於九龍及新界，但相對中環核心仍具彈性，屬港島核心區中性價比較高的板塊，實際租金因樓宇規格及單位而異，租戶宜就個別項目查詢。行業方面，這裡尤其適合跨國企業、保險與金融、資訊科技及專業服務。企業可取得接近中環的樓宇質素與地址形象，同時享有較寬敞的樓面與較具彈性的租金。整體而言，鰂魚涌是重視規格與地址、又希望控制成本的港島企業首選之一。