香港商厦索引
2,256+ 栋写字楼大厦
全港最齐商厦资料库 — IFC、太古广场、中环中心、交易广场、时代广场等地标。每栋提供房源、楼层、面积、交通资料，一站式查阅。
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Chinachem Exchange Square
甲级
Cambridge House
甲级
Berkshire House
甲级
Prosperity Millennia Plaza
甲级
Dorset House
甲级
Oxford House
Devon House
Kerry Centre
PCCW Tower
One Island East
Kornhill Plaza (Kornhill Metro Tower)
1111 King's Road
最齐全 · 香港商厦资讯
由 IFC 到太古广场，由中环中心到创纪之城 — 提供最详尽的商厦资料，帮您选对 CBD 内的办公大楼。
2,256 栋商厦
全港最齐商厦资料，包括建造年份、楼层数、实用率、管理公司、维修状况、最近成交价参考。
地标大厦齐全
IFC、ICC、太古广场、中环中心、交易广场、时代广场、力宝中心 — 全部有独立页面资料。
实时房源对接
每栋商厦页面直接连接最新房源资讯，实时更新。见大厦即见租金水平。
选址精准参考
楼宇级别、实用率、冷气时间、管理费 — 搬迁前所有关键资料一览无遗。
查香港商厦 · Q&A
资深顾问解答商厦选址同租务的常见疑问
1甲级商厦如何界定？
五项指标：位置（核心 CBD）、楼龄 25 年以下或已翻新、规格（高楼底、大楼盘面积、高速电梯）、服务（24/7 中央冷气、智能门禁、专业管理）、租户结构（跨国银行、律师行、上市公司）。如 IFC、ICC、太古广场属甲级典范。
2为何大厦的实用率如此重要？
实用率 = 实用面积 ÷ 建筑面积。甲级新厦 65–75%，旧厦 55–65%，活化工厦可达 80%+。1,000 呎建筑 70% 实用率得 700 呎，55% 得 550 呎，差别 27%。要平衡实用率、大堂气派、公共设施质素。
3商厦管理费通常包什么？
甲级每呎 HK$5–10、乙级 HK$3–5。包：公共空间清洁保安、大堂走廊冷气、电梯公共照明、维修保养、外墙清洁。不包：单位内部维修、独立空调费、租户自用电费。
4搬大厦前需做什么尽职调查？
签约前必查：业权结构、物业管理公司质素、设施年龄（电梯冷气 20 年以上要换）、楼龄及翻新计划、同层鄰近租户背景。可代为向物业管理公司索取大厦技术备忘录。
5商厦租金趋势如何看？
受经济周期、新供应、跨国公司搬迁、政府政策驱动。租约建议锁定 3 年期 + 加租上限，避免遇上市场急升期。我们按最新成交数据建议合理议价空间。