香港甲级写字楼
288 幢商厦出租
甲级（Grade A）分级依据 RentOffice 季度物业报告，并参考差饷物业估价署《香港物业报告》的写字楼专业分级标准。本页逐幢列明级数、现有楼盘数目及尺租水平，数据随盘源每季更新。
按地区分布
22各区甲级商厦幢数、现有楼盘数及尺租中位，按幢数排列。点击可查看该区全部盘源。
中环甲级写字楼
54 幢 · 181 个现有楼盘 · HK$80 尺租中位
尖沙咀甲级写字楼
43 幢 · 176 个现有楼盘 · HK$35 尺租中位
湾仔甲级写字楼
32 幢 · 106 个现有楼盘 · HK$45 尺租中位
观塘甲级写字楼
31 幢 · 73 个现有楼盘 · HK$27 尺租中位
铜锣湾甲级写字楼
21 幢 · 82 个现有楼盘 · HK$48 尺租中位
上环甲级写字楼
19 幢 · 69 个现有楼盘 · HK$45 尺租中位
九龙湾甲级写字楼
14 幢 · 57 个现有楼盘 · HK$21 尺租中位
鲗鱼涌甲级写字楼
13 幢 · 13 个现有楼盘 · HK$50 尺租中位
长沙湾甲级写字楼
12 幢 · 42 个现有楼盘 · HK$27 尺租中位
金钟甲级写字楼
10 幢 · 49 个现有楼盘 · HK$61 尺租中位
黄竹坑甲级写字楼
8 幢 · 34 个现有楼盘 · HK$26 尺租中位
北角甲级写字楼
7 幢 · 44 个现有楼盘 · HK$31 尺租中位
旺角甲级写字楼
6 幢 · 37 个现有楼盘 · HK$37 尺租中位
红磡甲级写字楼
5 幢 · 25 个现有楼盘 · HK$39 尺租中位
荃湾甲级写字楼
4 幢 · 20 个现有楼盘 · HK$23 尺租中位
太子甲级写字楼
2 幢 · 12 个现有楼盘 · HK$31 尺租中位
元朗甲级写字楼
2 幢 · 5 个现有楼盘 · HK$21 尺租中位
葵涌甲级写字楼
1 幢 · 4 个现有楼盘 · HK$33 尺租中位
葵芳甲级写字楼
1 幢 · 1 个现有楼盘 · HK$36 尺租中位
新蒲岗甲级写字楼
1 幢 · 1 个现有楼盘 · HK$25 尺租中位
启德甲级写字楼
1 幢
上水甲级写字楼
1 幢
甲厦索引
288逐幢列明级数、现有楼盘数及尺租。以下只列有现有楼盘的商厦，按现有楼盘数由多至少排列。
AHK$38中央广场
The Centrium
17 个现有楼盘
AAHK$120中银大厦
Bank of China Tower
10 个现有楼盘
AAHK$98花园道3号-冠君大厦
Three Garden Road-Champion Tower
10 个现有楼盘
AAHK$85万宜大厦
Man Yee Building
8 个现有楼盘
AAAHK$150长江集团中心
Cheung Kong Center
7 个现有楼盘
AAHK$80中国农业银行大厦
Agricultural Bank of China Tower
7 个现有楼盘
AHK$60云咸街8号
8 Wyndham Street
7 个现有楼盘
AHK$36新纪元广场 低座
Grand Millennium Plaza L Block
7 个现有楼盘
AAAHK$185交易广场二座
Two Exchange Square
6 个现有楼盘
AAAHK$163国际金融中心二期
Two International Finance Centre
6 个现有楼盘
AAHK$85新世界大厦一座
New World Tower I
6 个现有楼盘
AAHK$78皇后大道中9号
9 Queen's Road Central
6 个现有楼盘
AAHK$48美丽华大厦
Miramar Tower
20 个现有楼盘
AHK$34都会大厦
The Metropolis Tower
18 个现有楼盘
AHK$20嘉达环球中心
The Octagon
16 个现有楼盘
AAAHK$85环球贸易广场
International Commerce Centre
15 个现有楼盘
AHK$30国际交易中心
Exchange Tower
14 个现有楼盘
AHK$22长沙湾广场
Cheung Sha Wan Plaza
14 个现有楼盘
AAHK$48友邦广场
AIA Tower
13 个现有楼盘
AHK$50南丰大厦
Nan Fung Tower
13 个现有楼盘
AHK$31电气道148号
148 Electric Road
13 个现有楼盘
AAHK$63时代广场二座
Times Square-Tower 2
12 个现有楼盘
AHK$45中粮大厦
Cofco Tower
12 个现有楼盘
AHK$27业勤街39号
Landmark South
12 个现有楼盘
AHK$18宏天广场
Skyline Tower
12 个现有楼盘
AHK$55信德中心招商局大厦
Shun Tak Centre-China Merchants Tower
11 个现有楼盘
AHK$47力宝中心一座
Lippo Centre-Tower 1
11 个现有楼盘
AHK$42帝国中心
Empire Centre
10 个现有楼盘
AAHK$68华润大厦
China Resources Building
9 个现有楼盘
AAHK$65新鸿基中心
Sun Hung Kai Centre
9 个现有楼盘
AAHK$58时代广场一座
Times Square-Tower 1
9 个现有楼盘
AAHK$38海洋中心
Ocean Centre
9 个现有楼盘
AHK$69美国银行中心
Bank of America Tower
9 个现有楼盘
AHK$50雅兰中心一期
Grand Plaza Office-Tower 1
9 个现有楼盘
AHK$42始创中心
Pioneer Centre
9 个现有楼盘
AAAHK$64中环广场
Central Plaza
8 个现有楼盘
尺租阶梯
20各区甲级商厦现有楼盘的尺租中位数，由高至低排列。
官方如何定义「甲级」
以下三段为差饷物业估价署《香港物业报告 2025》技术附注第 4.5 节的原文，逐字引用：
甲级 — 新型及装修上乘；间隔具弹性；整层楼面面积广阔；大堂与通道装潢讲究及宽敞；中央空气调节系统完善；设有良好的载客及载货升降机设备；专业管理；普遍有泊车设施。
乙级 — 设计一般但装修质素良好；间隔具弹性；整层楼面面积中等；大堂面积适中；设有中央或独立空气调节系统；升降机设备足够；管理妥善；不一定有泊车设施。
丙级 — 设计简单及有基本装修；间隔弹性较小；整层楼面面积狭小；大堂只有基本设施；一般并无中央空气调节系统；升降机仅够使用或不敷应用；管理服务属最低至一般水平；并无泊车设施。
以上为官方原文。坊间论述「甲级写字楼」时，多指必须位处核心商业区方属甲级，此说与官方定义不符。按官方准则，观塘、九龙湾、荃湾等地区同样设有甲级商厦。
资料来源：差饷物业估价署《香港物业报告 2025》技术附注 4.5（繁体原文）
本站严选细分
AAA／AA／A 三档均属官方「甲级」。此为本站在官方甲级之内再作严格细分，便于比较。「超甲级」并非官方级别，坊间用法不一，本站不予采用。
尺租中位 HK$145
尺租中位 HK$60
尺租中位 HK$34
常见问题
香港的甲级写字楼由谁定义？
由香港特别行政区政府差饷物业估价署定义，载于《香港物业报告》技术附注第 4.5 节，分甲、乙、丙三级，评估建筑、装修、设备及管理质素。
甲级写字楼是否必定位于中环或金钟？
并非如此。官方技术附注明文订明「写字楼的所在地点并不影响等级」。分级评估的是楼宇本身的质素，而非地段。观塘、九龙湾、荃湾等地区同样设有甲级商厦。
甲级与乙级的实际分别在哪？
按官方定义：甲级为新型及装修上乘、整层楼面面积广阔、中央空气调节系统完善、专业管理，普遍设有泊车设施；乙级为设计一般但装修质素良好、楼面面积中等、大堂面积适中，未必设有泊车设施。
「超甲级」是否官方级别？
并非官方级别。官方只设甲、乙、丙三级，并无「超甲级」。坊间用法不一，本站不予采用。
本站的 AAA／AA／A 与官方分级有何关系？
AAA／AA／A 三档均属官方「甲级」。此为本站在官方甲级之内再作细分，便于比较，并非政府分级。