Candice Choi
香港工厦租赁
租工厦
地厂 · 冻仓 · 物流仓 583+
观塘、葵涌、荃湾、屯门、元朗等主要工业区 583+ 工厦房源，涵盖地厂、冻仓、物流仓、影楼、studio、工厦办公室等多元用途。
583
工厦房源
12
工业区
8–18ft
楼底范围
HK$7+
起建筑呎租
613 条记录
筛选：
搜索结果：613 条记录
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工厦优势
为何选择工厦 · 仓储创意首选
工厦相对甲级写字楼享有大幅度租金折让，配合更高楼底、更大空间及完善装卸配套，是物流仓储、制造业、设计创意公司、影楼及后勤办公的多元首选。
租金大幅折让
观塘、葵涌、荃湾等核心工业区呎租水平相对核心 CBD 甲级写字楼有显著优惠，可大幅降低长期营运开支。
地厂 · 高楼底大空间
楼底 10–18 呎，可搭建阁楼、放置大型机器、设立影楼、品牌展厅，亦适合货架堆叠及多功能空间规划。
货 Lift · 装卸月台齐备
配备专业货运升降机及装卸月台，部分大厦支援货柜车直达，符合物流、电商、制造及进出口业务需要。
冻仓 · 医药 · 物流配套
食品冷链仓、医药级仓储、电商分销中心一应俱备 — 我们专为 B2B 客户配对符合行业规范的工业设施。
常见问题
租工厦 · Q&A
资深工业物业顾问解答工厦租务的常见疑问
1工厦可否做写字楼用？需要什么许可？
工厦地契一般为「工业 / 仓库」，作纯写字楼用途属违反地契。2010 年起政府推「活化工厦」计划，部分大厦已正式改为「商业 / 写字楼」用途。租用前必须核实大厦的 approved use，并向业主索取相关文件。
2货 Lift 载重、楼底高度同装卸位有几重要？
三项硬件指标：① 货 Lift 载重决定可运机器、货架、拍摄器材，常见 1–5 吨；② 楼底 10 呎以上为宜，物流仓建议 12–18 呎；③ 装卸月台支援货柜车直接上落货。签约前必须实地测量。
3冻仓、危险品仓、化学品仓有何特别要求？
特殊用途工厦受严格法规规管：① 冻仓须独立电源、防滑保温、排水系统；② 危险品仓须符合《危险品条例》及领取 DG Licence；③ 化学品 / 医药仓须符合 GMP / GDP 标准。建议由业主提供 OP、消防证明书及屋宇署批准用途文件。
4工业大厦分甲、乙、丙类有何分别？
屋宇署分类：甲类（非工业活动如后勤、陈列室）、乙类（一般轻工业及制造）、丙类（危险工业，化学、印刷、易燃品）。租用前确认单位类别与实际用途相符，避免违反消防条例及保险覆盖范围。
5工厦租约条款同写字楼有何不同？
工厦租约死约期较弹性（1+1、2+1）、免租期 0.5–2 个月、加租幅度较低、租客自负水电冷气、装修还原条款须清楚列明（特别涉及加装阁楼、机器固定座）、留意货 Lift 使用时段限制。