租工厦
地厂 · 冻仓 · 物流仓 583+
观塘、葵涌、荃湾、屯门、元朗等主要工业区 583+ 工厦房源，涵盖地厂、冻仓、物流仓、影楼、studio、工厦办公室等多元用途。
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LEADER INDUSTRIAL CENTRE BLOCK 02 (立泰工业中心 第02座)
WAH HING INDUSTRIAL BUILDING (华兴工业大厦)
HUNG TO INDUSTRIAL BUILDING (鸿图工业大厦)
SHIELD INDUSTRIAL CENTRE (顺丰工业中心)
SHIELD INDUSTRIAL CENTRE (顺丰工业中心)
SHIELD INDUSTRIAL CENTRE (顺丰工业中心)
GOLDEN BEAR INDUSTRIAL CENTRE (金熊工业中心)
PAN ASIA CENTRE (泛亚中心)
EAST SUN INDUSTRIAL BUILDING (怡生工业大厦)
EAST SUN INDUSTRIAL BUILDING (怡生工业大厦)
(THE OZONE)
(THE OZONE)
为何选择工厦 · 仓储创意首选
工厦相对甲级写字楼享有大幅度租金折让，配合更高楼底、更大空间及完善装卸配套，是物流仓储、制造业、设计创意公司、影楼及后勤办公的多元首选。
租金大幅折让
观塘、葵涌、荃湾等核心工业区呎租水平相对核心 CBD 甲级写字楼有显著优惠，可大幅降低长期营运开支。
地厂 · 高楼底大空间
楼底 10–18 呎，可搭建阁楼、放置大型机器、设立影楼、品牌展厅，亦适合货架堆叠及多功能空间规划。
货 Lift · 装卸月台齐备
配备专业货运升降机及装卸月台，部分大厦支援货柜车直达，符合物流、电商、制造及进出口业务需要。
冻仓 · 医药 · 物流配套
食品冷链仓、医药级仓储、电商分销中心一应俱备 — 我们专为 B2B 客户配对符合行业规范的工业设施。
租工厦 · Q&A
资深工业物业顾问解答工厦租务的常见疑问
1工厦可否做写字楼用？需要什么许可？
工厦地契一般为「工业 / 仓库」，作纯写字楼用途属违反地契。2010 年起政府推「活化工厦」计划，部分大厦已正式改为「商业 / 写字楼」用途。租用前必须核实大厦的 approved use，并向业主索取相关文件。
2货 Lift 载重、楼底高度同装卸位有几重要？
三项硬件指标：① 货 Lift 载重决定可运机器、货架、拍摄器材，常见 1–5 吨；② 楼底 10 呎以上为宜，物流仓建议 12–18 呎；③ 装卸月台支援货柜车直接上落货。签约前必须实地测量。
3冻仓、危险品仓、化学品仓有何特别要求？
特殊用途工厦受严格法规规管：① 冻仓须独立电源、防滑保温、排水系统；② 危险品仓须符合《危险品条例》及领取 DG Licence；③ 化学品 / 医药仓须符合 GMP / GDP 标准。建议由业主提供 OP、消防证明书及屋宇署批准用途文件。
4工业大厦分甲、乙、丙类有何分别？
屋宇署分类：甲类（非工业活动如后勤、陈列室）、乙类（一般轻工业及制造）、丙类（危险工业，化学、印刷、易燃品）。租用前确认单位类别与实际用途相符，避免违反消防条例及保险覆盖范围。
5工厦租约条款同写字楼有何不同？
工厦租约死约期较弹性（1+1、2+1）、免租期 0.5–2 个月、加租幅度较低、租客自负水电冷气、装修还原条款须清楚列明（特别涉及加装阁楼、机器固定座）、留意货 Lift 使用时段限制。