S22

香葉道22號
S22
寫字樓
類型
2022
落成
級別
專業顧問
Candice Choi

Candice Choi

Reg·HK
SENIOR ASSOCIATE · 資深商業物業顧問
優質顧問 快回覆 · 8 分鐘
EAA #S-711737廣 · 普 · EN
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大廈資料

“S22是一座位於港島南區黃竹坑核心地帶的甲級商業大廈,憑藉其優越的地理位置與現代化設計,成為香港本地企業及投資者高度關注的商業物業。”
S22坐落於黃竹坑道42號,交通極為便捷,步行僅需2分鐘即可抵達港鐵黃竹坑站B出口,輕鬆接駁港島線,往返中環、金鐘等主要商業樞紐無縫銜接。作為一幢統一業權的寫字樓物業,S22只租不售,主力提供全層出租單位,適合中大型企業設立區域總部或旗艦辦公室。 S22周邊配套完善,毗鄰安盛匯、創協坊、嘉尚匯及Southmark等知名商業項目,形成蓬勃的商務生態圈。大廈內部配備高端電梯系統、智能安保及高效能空調設備,全面滿足現代企業對舒適與效率的雙重要求。作為黃竹坑新興商業地標,S22持續吸引金融科技、專業服務及跨國公司進駐,展現強勁的租金增長潛力與資產升值空間。對於尋求穩定回報與長遠佈局的香港投資者而言,S22無疑是不可多得的優質商業資產。選擇S22,就是選擇未來競爭力。
大廈類型
寫字樓大廈
所屬地區
黃竹坑
落成年份
2022
建築級別
總層數
28 層
每層樓面
7,630 ft²
總樓面面積
163,500 ft²
業權
冷氣
分體冷氣
升降機
3
泊車
附近泊車
安盛匯停車場 / 嘉尚匯停車場
地址
香葉道22號
參考編號
B0000340

現有放盤 (2)

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S22
S22
黃竹坑, 香葉道22號
建築面積
7,630ft²
@HK$26/ft²
HK$198,380/月
S22
S22
黃竹坑, 香葉道22號
建築面積
33,652,356ft²
@HK$35/ft²
HK$117,775/月

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常見問題

S22 位於哪一區?最近的港鐵站是哪個?
S22 位於黃竹坑,屬香港核心商業區,港鐵、巴士及電車網絡完善。查詢最近港鐵站及步行時間,歡迎致電 +852 6253 8886。
S22 是否設有停車場?
S22 的租金水平如何?
截至 2026年第3季,S22 有 2 個可租單位,呎租約 HK$26–35 / 呎(中位約 HK$35)。作參考,黃竹坑寫字樓市場平均呎租約 HK$25/呎。查詢最新可租單位,歡迎致電 +852 6253 8886。
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