香港甲級寫字樓
288 幢商廈出租
甲級（Grade A）分級依據 RentOffice 季度物業報告，並參考差餉物業估價署《香港物業報告》的寫字樓專業分級標準。本頁逐幢列明級數、現有樓盤數目及呎租水平，數據隨盤源每季更新。
按地區分佈
22各區甲級商廈幢數、現有樓盤數及呎租中位，按幢數排列。點擊可查看該區全部盤源。
中環甲級寫字樓
54 幢 · 181 個現有樓盤 · HK$80 呎租中位
尖沙咀甲級寫字樓
43 幢 · 176 個現有樓盤 · HK$35 呎租中位
灣仔甲級寫字樓
32 幢 · 106 個現有樓盤 · HK$45 呎租中位
觀塘甲級寫字樓
31 幢 · 73 個現有樓盤 · HK$27 呎租中位
銅鑼灣甲級寫字樓
21 幢 · 82 個現有樓盤 · HK$48 呎租中位
上環甲級寫字樓
19 幢 · 69 個現有樓盤 · HK$45 呎租中位
九龍灣甲級寫字樓
14 幢 · 57 個現有樓盤 · HK$21 呎租中位
鰂魚涌甲級寫字樓
13 幢 · 13 個現有樓盤 · HK$50 呎租中位
長沙灣甲級寫字樓
12 幢 · 42 個現有樓盤 · HK$27 呎租中位
金鐘甲級寫字樓
10 幢 · 49 個現有樓盤 · HK$61 呎租中位
黃竹坑甲級寫字樓
8 幢 · 34 個現有樓盤 · HK$26 呎租中位
北角甲級寫字樓
7 幢 · 44 個現有樓盤 · HK$31 呎租中位
旺角甲級寫字樓
6 幢 · 37 個現有樓盤 · HK$37 呎租中位
紅磡甲級寫字樓
5 幢 · 25 個現有樓盤 · HK$39 呎租中位
荃灣甲級寫字樓
4 幢 · 20 個現有樓盤 · HK$23 呎租中位
太子甲級寫字樓
2 幢 · 12 個現有樓盤 · HK$31 呎租中位
元朗甲級寫字樓
2 幢 · 5 個現有樓盤 · HK$21 呎租中位
葵涌甲級寫字樓
1 幢 · 4 個現有樓盤 · HK$33 呎租中位
葵芳甲級寫字樓
1 幢 · 1 個現有樓盤 · HK$36 呎租中位
新蒲崗甲級寫字樓
1 幢 · 1 個現有樓盤 · HK$25 呎租中位
啟德甲級寫字樓
1 幢
上水甲級寫字樓
1 幢
甲廈索引
288逐幢列明級數、現有樓盤數及呎租。以下只列有現有樓盤的商廈，按現有樓盤數由多至少排列。
AHK$38中央廣場
The Centrium
17 個現有樓盤
AAHK$120中銀大廈
Bank of China Tower
10 個現有樓盤
AAHK$98花園道3號-冠君大廈
Three Garden Road-Champion Tower
10 個現有樓盤
AAHK$85萬宜大廈
Man Yee Building
8 個現有樓盤
AAAHK$150長江集團中心
Cheung Kong Center
7 個現有樓盤
AAHK$80中國農業銀行大廈
Agricultural Bank of China Tower
7 個現有樓盤
AHK$60雲咸街8號
8 Wyndham Street
7 個現有樓盤
AHK$36新紀元廣場 低座
Grand Millennium Plaza L Block
7 個現有樓盤
AAAHK$185交易廣場二座
Two Exchange Square
6 個現有樓盤
AAAHK$163國際金融中心二期
Two International Finance Centre
6 個現有樓盤
AAHK$85新世界大廈一座
New World Tower I
6 個現有樓盤
AAHK$78皇后大道中9號
9 Queen's Road Central
6 個現有樓盤
AAHK$48美麗華大廈
Miramar Tower
20 個現有樓盤
AHK$34都會大廈
The Metropolis Tower
18 個現有樓盤
AHK$20嘉達環球中心
The Octagon
16 個現有樓盤
AAAHK$85環球貿易廣場
International Commerce Centre
15 個現有樓盤
AHK$30國際交易中心
Exchange Tower
14 個現有樓盤
AHK$22長沙灣廣場
Cheung Sha Wan Plaza
14 個現有樓盤
AAHK$48友邦廣場
AIA Tower
13 個現有樓盤
AHK$50南豐大廈
Nan Fung Tower
13 個現有樓盤
AHK$31電氣道148號
148 Electric Road
13 個現有樓盤
AAHK$63時代廣場二座
Times Square-Tower 2
12 個現有樓盤
AHK$45中糧大廈
Cofco Tower
12 個現有樓盤
AHK$27業勤街39號
Landmark South
12 個現有樓盤
AHK$18宏天廣場
Skyline Tower
12 個現有樓盤
AHK$55信德中心招商局大廈
Shun Tak Centre-China Merchants Tower
11 個現有樓盤
AHK$47力寶中心一座
Lippo Centre-Tower 1
11 個現有樓盤
AHK$42帝國中心
Empire Centre
10 個現有樓盤
AAHK$68華潤大廈
China Resources Building
9 個現有樓盤
AAHK$65新鴻基中心
Sun Hung Kai Centre
9 個現有樓盤
AAHK$58時代廣場一座
Times Square-Tower 1
9 個現有樓盤
AAHK$38海洋中心
Ocean Centre
9 個現有樓盤
AHK$69美國銀行中心
Bank of America Tower
9 個現有樓盤
AHK$50雅蘭中心一期
Grand Plaza Office-Tower 1
9 個現有樓盤
AHK$42始創中心
Pioneer Centre
9 個現有樓盤
AAAHK$64中環廣場
Central Plaza
8 個現有樓盤
呎租階梯
20各區甲級商廈現有樓盤的呎租中位數，由高至低排列。
官方點定義「甲級」
以下三段為差餉物業估價署《香港物業報告 2025》技術附註第 4.5 節的原文，逐字引用：
甲級 — 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；大堂與通道裝潢講究及寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。
乙級 — 設計一般但裝修質素良好；間隔具彈性；整層樓面面積中等；大堂面積適中；設有中央或獨立空氣調節系統；升降機設備足夠；管理妥善；不一定有泊車設施。
丙級 — 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較小；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。
以上為官方原文。坊間論述「甲級寫字樓」時，多指必須位處核心商業區方屬甲級，此說與官方定義不符。按官方準則，觀塘、九龍灣、荃灣等地區同樣設有甲級商廈。
資料來源：差餉物業估價署《香港物業報告 2025》技術附註 4.5
本站嚴選細分
AAA／AA／A 三檔均屬官方「甲級」。此為本站在官方甲級之內再作嚴格細分，便於比較。「超甲級」並非官方級別，坊間用法不一，本站不予採用。
呎租中位 HK$145
呎租中位 HK$60
呎租中位 HK$34
常見問題
香港的甲級寫字樓由誰定義？
由香港特別行政區政府差餉物業估價署定義，載於《香港物業報告》技術附註第 4.5 節，分甲、乙、丙三級，評估建築、裝修、設備及管理質素。
甲級寫字樓是否必定位於中環或金鐘？
並非如此。官方技術附註明文訂明「寫字樓的所在地點並不影響等級」。分級評估的是樓宇本身的質素，而非地段。觀塘、九龍灣、荃灣等地區同樣設有甲級商廈。
甲級與乙級的實際分別在哪？
按官方定義：甲級為新型及裝修上乘、整層樓面面積廣闊、中央空氣調節系統完善、專業管理，普遍設有泊車設施；乙級為設計一般但裝修質素良好、樓面面積中等、大堂面積適中，未必設有泊車設施。
「超甲級」是否官方級別？
並非官方級別。官方只設甲、乙、丙三級，並無「超甲級」。坊間用法不一，本站不予採用。
本站的 AAA／AA／A 與官方分級有何關係？
AAA／AA／A 三檔均屬官方「甲級」。此為本站在官方甲級之內再作細分，便於比較，並非政府分級。