官方分級 · 資料庫

香港甲級寫字樓

全港 282 幢甲級商廈，按官方定義整理

「甲級」係差餉物業估價署《香港物業報告》技術附註嘅官方分級，睇嘅係建築、裝修、設備同管理質素。本頁逐幢列出全港甲級商廈，並附官方定義原文。

官方點定義「甲級」

以下三段係差餉物業估價署《香港物業報告 2025》技術附註第 4.5 節嘅原文，逐字引用：

甲級 — 新型及裝修上乘；間隔具彈性；整層樓面面積廣闊；大堂與通道裝潢講究及寬敞；中央空氣調節系統完善；設有良好的載客及載貨升降機設備；專業管理；普遍有泊車設施。

乙級 — 設計一般但裝修質素良好；間隔具彈性；整層樓面面積中等；大堂面積適中；設有中央或獨立空氣調節系統；升降機設備足夠；管理妥善；不一定有泊車設施。

丙級 — 設計簡單及有基本裝修；間隔彈性較小；整層樓面面積狹小；大堂只有基本設施；一般並無中央空氣調節系統；升降機僅夠使用或不敷應用；管理服務屬最低至一般水平；並無泊車設施。

寫字樓的所在地點並不影響等級。

呢句係官方原文。坊間好多講「甲級寫字樓」嘅內容都話一定要喺核心商業區先算甲級 —— 同官方定義唔一致。按官方口徑，觀塘、九龍灣、荃灣一樣可以有甲級商廈。

資料來源：差餉物業估價署《香港物業報告 2025》技術附註 4.5

本站點再細分

官方只有甲、乙、丙三級。本站喺官方甲級之內再分 AAA / AA / A 三檔，方便比較同一級別入面嘅差異 —— 呢個係本站嘅內部分檔，唔係政府分級。「超甲級」亦唔係官方級別，坊間用法唔統一，本站唔採用。

按等級瀏覽

AA優質級49

官方甲級之內，硬件同管理達到高水平，樓面規格完整。

力寶中心一座

11 放盤

會德豐大廈

3 放盤

聖佐治大廈

3 放盤

美麗華大廈

20 放盤

時代廣場二座

11 放盤

新世紀廣場

5 放盤

朗豪坊

8 放盤

維港文化匯K11辦公大樓

4 放盤

港威大廈六座

3 放盤

港威大廈五座

1 放盤

港威大廈二座

6 放盤

港威大廈一座

5 放盤

海洋中心

9 放盤

尖沙咀中心

2 放盤

北京道1號

1 放盤

九倉電訊中心

1 放盤

電訊盈科中心

Quarry Bay

港島東中心

Quarry Bay

太古灣道14號 (太古城中心三座)

Quarry Bay

太古坊一座

Quarry Bay

K11 Atelier King's Road

1 放盤

友邦廣場

13 放盤

禮頓中心

3 放盤

時代廣場一座

9 放盤

希慎廣場

3 放盤

希慎道一號

Causeway Bay

利園三期

Causeway Bay

利園二期

Causeway Bay

利園一期

5 放盤

世貿中心

6 放盤

會展廣場辦公大樓

5 放盤

新鴻基中心

9 放盤

華潤大廈

9 放盤

合和中心

3 放盤

統一中心

2 放盤

美國銀行中心

9 放盤

力寶中心二座

5 放盤

中遠大廈

7 放盤

環球大廈

4 放盤

萬宜大廈

8 放盤

新世界大廈一座

5 放盤

華懋中心II期

2 放盤

華人行

5 放盤

渣打銀行大廈

3 放盤

香港會所大廈

1 放盤

皇后大道中9號

6 放盤

中環88

Central

中銀大廈

10 放盤

中國農業銀行大廈

7 放盤

A標準甲級212

符合官方甲級定義嘅商廈。

鐵路大廈

2 放盤

On Building

Sheung Wan

豐樂行

1 放盤

豐盛創建大廈

Central

花旗銀行大廈

8 放盤

永康街九號

2 放盤

友邦九龍金融中心

3 放盤

寶源亞洲中心

1 放盤

擎天廣場

1 放盤

億京廣場二期

Cheung Sha Wan

億京廣場

6 放盤

長沙灣廣場

14 放盤

東方國際大廈

Cheung Sha Wan

西頓中心

7 放盤

永康街83號

3 放盤

中國船舶大廈

2 放盤

都會大廈

18 放盤

海濱廣場一座

2 放盤

中國人壽中心

1 放盤

始創中心

9 放盤

彌敦道700號

7 放盤

雅蘭中心二期

4 放盤

雅蘭中心一期

9 放盤

惠豐中心

2 放盤

AIRSIDE

Kai Tak

億京中心

6 放盤

創豪坊

Kowloon Bay

第一集團中心

Kowloon Bay

國際交易中心

14 放盤

啟匯

1 放盤

恩浩國際中心

6 放盤

其士商業中心

2 放盤

宏天廣場

12 放盤

企業廣場五期

Kowloon Bay

企業廣場三期

2 放盤

企業廣場一期

2 放盤

鴻圖道52號

2 放盤

德華中心

1 放盤

寧晉中心

7 放盤

電訊一代廣場

4 放盤

萬泰利廣場

7 放盤

萬兆豐中心

1 放盤

絲寶國際大廈

4 放盤

創紀之城5期-東亞銀行中心

Kwun Tong

創紀之城3期

2 放盤

創紀之城2期

4 放盤

創紀之城1期-渣打中心

1 放盤

創紀之城1期-1座

3 放盤

海濱匯

1 放盤

皇廷廣場

6 放盤

城東誌二座-友邦九龍大廈

1 放盤

城東誌一座-安盛金融大樓

2 放盤

俊匯中心

3 放盤

東瀛遊廣場

3 放盤

東九匯

Kwun Tong

宏基資本大廈

Kwun Tong

宏利金融中心

7 放盤

中海日升中心

5 放盤

Two Harbour Square

Kwun Tong

鴻圖道75號

2 放盤

1亞太中心

1 放盤

環球金融中心- 北座

1 放盤

彌敦道26號

1 放盤

新港中心二座

3 放盤

新文華中心B座

2 放盤

新文華中心A座

5 放盤

華懋廣場

8 放盤

港晶中心

2 放盤

康宏廣場

7 放盤

帝國中心

10 放盤

南洋中心二座

2 放盤

南洋中心一座

1 放盤

冠華中心

8 放盤

東海商業中心

2 放盤

明輝中心

3 放盤

幸福中心

7 放盤

好時中心

4 放盤

永安廣場

1 放盤

半島中心

4 放盤

世界商業中心

2 放盤

天文臺道8號

1 放盤

中港城六座

Tsim Sha Tsui

中港城五座

1 放盤

中港城三座

2 放盤

中港城二座

5 放盤

中港城一座

Tsim Sha Tsui

中國五礦大廈

1 放盤

力寶太陽廣場

5 放盤

濠豐大廈

1 放盤

華懋交易廣場

Quarry Bay

康橋大廈

Quarry Bay

英皇道1111號

1 放盤

柏克大廈

Quarry Bay

泓富產業千禧廣場

5 放盤

多盛大廈

2 放盤

嘉華國際中心

7 放盤

電氣道148號

13 放盤

理文商業中心

3 放盤

國都廣場

2 放盤

英皇道633號

1 放盤

環匯廣場

7 放盤

香葉道41號

2 放盤

宏基匯

5 放盤

安盛匯

2 放盤

S22

2 放盤

One Island South

2 放盤

Landmark South

11 放盤

TML廣場

Tsuen Wan

國際企業中心一期

Tsuen Wan

新都會廣場

1 放盤

嘉達環球中心

16 放盤

九龍貿易中心B座

4 放盤

朗壹廣場

4 放盤

銅鑼灣廣場二期

4 放盤

銅鑼灣廣場一期

1 放盤

華懋禮頓廣場

4 放盤

皇室大廈 - 安達人壽大樓

6 放盤

信和廣場

6 放盤

金朝陽中心

1 放盤

東區機樓大廈

1 放盤

怡和街68號

2 放盤

利園五期

2 放盤

中糧大廈

9 放盤

Tower 535

1 放盤

Cubus

Causeway Bay

鷹君中心

4 放盤

聯合鹿島大廈

2 放盤

駱克道3號

Wan Chai

資本中心

1 放盤

萬通保險大廈

3 放盤

瑞安中心

7 放盤

新銀集團中心

1 放盤

華懋莊士敦廣場

3 放盤

筆克大廈

1 放盤

富通大廈

1 放盤

捷利中心

3 放盤

海港中心

4 放盤

海外信託銀行大廈

2 放盤

夏愨大廈

4 放盤

英皇集團中心

5 放盤

皇后大道東8號

1 放盤

金源集團大廈

3 放盤

東亞銀行港灣中心

2 放盤

告士打道80號

Wan Chai

中港大廈

6 放盤

中望商業中心

1 放盤

中國華融大廈

Wan Chai

大新金融中心

6 放盤

三湘大廈

Wan Chai

遠東金融中心

2 放盤

海富中心二座

3 放盤

海富中心一座

8 放盤

億利商業大廈

Sheung Wan

粵海投資大廈

1 放盤

無限極廣場

2 放盤

南豐大廈

13 放盤

信德中心招商局大廈

11 放盤

信德中心西座

4 放盤

東協商業大廈

2 放盤

明大企業集團大廈

1 放盤

西區電訊大廈

Sheung Wan

永安中心

6 放盤

中保集團大廈

Sheung Wan

The Wellington

1 放盤

The Chelsea

11 放盤

Strand 50

5 放盤

衡怡大廈

2 放盤

樂成行

4 放盤

萬年大廈

Central

聖約翰大廈

2 放盤

新世界大廈二座

1 放盤

雲咸街8號

4 放盤

雲咸街33號

Central

娛樂行

6 放盤

盈置大廈

1 放盤

皇后大道中8號

3 放盤

皇后大道中100號

4 放盤

律敦治中心-律敦治大廈

2 放盤

帝納大廈 (律敦治中心)

5 放盤

金利豐中心

4 放盤

安蘭街18號

1 放盤

中銀集團人壽保險大廈

1 放盤

中匯大廈

1 放盤

中建大廈

Central

中央廣場

1 放盤

大眾銀行中心

1 放盤

晶苑商業大廈

1 放盤

江博士中心

2 放盤

士丹利街28號

Central

軒尼詩道28號

1 放盤

海濱道181號

1 放盤

希慎道18號

1 放盤

大昌行商業中心

1 放盤

中國恆大中心

4 放盤

理文商業中心

4 放盤

英皇道625號

4 放盤

港威英國保誠保險大廈

5 放盤

匯達商業中心

1 放盤

港匯東

1 放盤

海濱廣場第二座

2 放盤

海濱廣場第一座

2 放盤

沙咀道1號

4 放盤

新紀元廣場低座

7 放盤

新紀元廣場低座

1 放盤

新世界大廈第一座

1 放盤

富衛金融中心

3 放盤

安盛中心

4 放盤

太古城中心第四座

2 放盤

傲騰廣場

2 放盤

企業廣場第五期第一座

7 放盤

朗壹廣場第一座

1 放盤

上水廣場

Sheung Shui

按地區分佈

地區	甲級商廈數目
中環	54
尖沙咀	40
灣仔	33
觀塘	28
銅鑼灣	22
上環	18
鰂魚涌	14
九龍灣	12
金鐘	10
長沙灣	10
北角	9
黃竹坑	7
旺角	6
紅磡	5
荃灣	4
太子	2
元朗	2
荔枝角	1
啟德	1
葵芳	1
葵涌	1
新蒲崗	1
上水	1

常見問題

香港嘅甲級寫字樓由邊個定義？

由香港特別行政區政府差餉物業估價署定義，寫喺《香港物業報告》技術附註第 4.5 節。分甲、乙、丙三級，睇建築、裝修、設備同管理質素。

甲級寫字樓係咪一定喺中環、金鐘？

唔係。官方技術附註明文寫住「寫字樓的所在地點並不影響等級」。分級睇嘅係樓宇本身嘅質素，唔係地段。觀塘、九龍灣、荃灣等地區一樣有甲級商廈。

甲級同乙級實際差喺邊？

按官方定義：甲級係新型及裝修上乘、整層樓面面積廣闊、中央空調完善、專業管理、普遍有泊車設施；乙級係設計一般但裝修質素良好、樓面面積中等、大堂面積適中、不一定有泊車設施。

「超甲級」係官方級別嗎？

唔係。官方只有甲、乙、丙三級，冇「超甲級」。坊間用法唔統一，本站唔採用呢個講法。

本站嘅 AAA / AA / A 同官方分級係咩關係？

AAA / AA / A 全部都屬官方嘅「甲級」。呢三檔係本站喺官方甲級之內再做嘅細分，方便比較，唔係政府分級。

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