香港工廈索引
1,238+ 棟工業大廈
觀塘、葵涌、荃灣、屯門、元朗、新蒲崗等六大工業區的 1,238 棟工廈資料庫 — 樓底、貨用升降機、裝卸月台、地理位置一目了然。
12 條記錄
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Yee Kuk Industrial Centre
China United Plaza
Kerry Hung Kai Warehouse
350-360 Fuk Wing Street
Yuen Fat Wharf and Godown
Posco Building
Ping Fai Industrial Building
Cheong Fat Factory Building
POR MEE FTY BUILDING
WING KUT INDUSTRIAL BUILDING
TIN ON INDUSTRIAL BUILDING
W668
全港最齊 · 工業大廈資料
創紀之城、葵涌工業中心、荃灣工廈群 — 提供全港工廈基本資料，包括樓底、貨用升降機、裝卸、交通配套。
1,238 棟工廈
覆蓋六大工業區，包括甲、乙、丙類工業大廈及活化工廈。提供樓齡、樓層、貨用升降機載重等關鍵資料。
貨用升降機 · 裝卸資訊
每棟工廈列明貨梯數量、載重量（公斤）、裝卸月台數目 — 物流/製造/電商選址必備資料。
即時放盤連接
每棟工廈頁面直接連接該廈最新放盤，實時呎租水平、可租單位一目了然。
地段規劃參考
工廈改裝需符合地契及《城規條例》— 我們提供該大廈的用途限制及改裝可行性資料。
查香港工廈 · Q&A
資深工業物業顧問解答工廈選址、用途及改裝的常見疑問
1如何區分活化工廈、傳統工廈與迷你倉？
三類大廈用途明顯不同：① 活化工廈 — 業主已向地政總署申請改變地契用途（由「工業」轉為「商業 / 寫字樓」），可合法用作辦公室、零售；② 傳統工廈 — 仍維持原有「工業 / 倉庫」用途，不能用作純辦公室或零售；③ 迷你倉大廈 — 部分樓層分割成小型儲物倉。租戶須確認大廈的核准用途（approved use）與實際用途相符，避免將來被屋宇署或地政總署追究。
2工廈樓底、貨用升降機、地台承重為何如此重要？
工廈三大硬件指標決定可作何種用途：① 樓底高度 — 8 呎以下只可做辦公／儲物，10–14 呎可加閣樓、輕工業，14 呎以上可做大型機器、影樓、品牌展廳；② 貨用升降機載重 — 1 噸載輕貨架、3 噸載一般機器、5 噸以上可運大型生產設備；③ 地台承重 — 每平方呎 100–150 磅為一般辦公／儲物，150–300 磅可放重型貨架，500 磅以上可放重型機器。建議租前向業主索取工程紀錄。
3工廈裝卸月台及貨櫃車進出有何要求？
物流業關鍵設施：① 裝卸月台（Loading Bay）— 部分工廈設有專用月台，貨櫃車可直接上落貨；② 大廈出入口高度 — 須確認貨櫃車可駛入，常見要求 4.5m 以上；③ 大廈內部車道闊度 — 影響貨櫃車能否轉彎；④ 月台使用時段 — 部分大廈有時段限制（避免影響其他租戶）；⑤ 預訂制度 — 繁忙月份要提前預訂月台。選址時可請我們安排實地測量。
4六大工業區各有何優勢？
香港工業分布按地區功能：① 觀塘 — 近港鐵、市區方便，活化工廈最多，呎租 HK$15–25；② 葵涌 — 近貨櫃碼頭，物流首選，呎租 HK$10–18；③ 荃灣 — 高樓底大樓盤、港鐵直達，呎租 HK$12–22；④ 屯門 — 租金最相宜，呎租 HK$8–14，適合大面積倉儲；⑤ 元朗 — 新界西物流樞紐，呎租 HK$8–13；⑥ 新蒲崗 — 創意工業、設計、印刷集中，呎租 HK$13–22。
5工廈改裝需要哪些審批？
工廈內部改裝受多重規管：① 涉及間隔牆、加裝閣樓、改變窗戶、加裝機械等須屋宇署批准（俗稱「入則」）；② 改變地契用途（如做零售、餐飲）須地政總署批准並補地價；③ 涉及食水、煤氣、明火須相關公用事業及消防處批准；④ 加裝大型機器須符合工業安全條例。建議改裝前由認可建築師、結構工程師評估，並由業主簽署同意改裝書。